Was darf auf diesem Grundstück gebaut werden?
Adresse oder Parzelle eingeben: Zone, Zonenwerte und grobe Geschossfläche gratis in Sekunden. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und ein PDF-Bericht – mit Artikel und Zitat der Bauordnung zu jeder Zahl.
- Wohnzone W 3aÖREB-Kataster
- AZ 0.55 → 682 m² GF§ 38 BO Cham
- Grenzabstand 5 / 9 m§ 38 BO Cham
- Baufenster 510 m²Rechnung
- DXF
- glTF
- OBJ
- 1AdresseAdresse oder Parzelle eingeben
- 2Check · gratisZone und Zonenwerte mit Artikel
- 3Studie · CHF 99Baufenster, 3D-Volumen, PDF-Bericht
- 4Pro · CHF 199Nachbarn, Sonne, Exporte für das CAD
Darstellung nach der Beispielstudie.
Drei Stufen
Check
gratis ohne Konto
- Parzelle und Zone mit Anteil
- Zonenwerte der Bauordnung
- Grobe Geschossfläche
- Betroffenheiten aus dem ÖREB-Kataster
Für die meisten Fragen
Studie
CHF 99 je Parzelle
- Baufenster und Hüllkörper aus den Abständen
- Realisierbare Geschossfläche
- Nutzungsvarianten: EFH bis Gewerbe
- 3D-Volumenmodell und Schnitt
- PDF-Bericht mit Artikel und Zitat
Studie Pro
CHF 199 je Parzelle
- Alles aus der Studie
- Gelände, Nachbargebäude und Sonnenstand im 3D
- Nachbarvereinbarungen: «ohne» und «mit»
- Grundbuchauszug lesen lassen
- Rückfragen an die KI
- Exporte für das CAD: DXF, glTF, OBJ
Preise je Parzelle, exkl. MWST. Studie und Pro kaufen Sie im Check – ohne Abo. Keine Projektierung und keine Rechtsauskunft: Die Zahlen stammen aus Bauordnung und ÖREB-Kataster, Annahmen sind als solche bezeichnet. Beispielstudie ansehen
Warum Sie den Zahlen trauen können
- 01
Amtliche Daten
Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Eigentumsbeschränkungen aus dem ÖREB-Kataster, Masse aus der Bauordnung Ihrer Gemeinde – live abgefragt.
- 02
Quelle zu jeder Zahl
Jede Zahl nennt Artikel und Zitat. Fehlt ein Wert, zeigt die Studie die Lücke; Annahmen sind als solche markiert – nichts ist geraten.
- 03
Code rechnet, KI formuliert
Abstände, Flächen und Geschosse rechnet der Code nach den Regeln der Gemeinde. Die KI fasst nur in Worte, was gerechnet ist.
Für wen
Eigentümerinnen und Eigentümer
Wissen, was das eigene Grundstück hergibt – vor dem Gang zur Architektin.
Vor dem Kauf
Bauland und Liegenschaften in Minuten einschätzen: Reserve, Hürden, Nutzungen.
Architektur und Planung
Rahmen für die erste Skizze, Volumen als DXF in Landeskoordinaten für das CAD.
Bank und Verkauf
Ein Bericht mit Quellen für Finanzierung, Bewertung und Verkaufsdokumentation.
Häufige Fragen
Was kostet die Machbarkeitsstudie?
Der Check ist gratis und braucht kein Konto. Die Studie kostet CHF 99, die Studie Pro CHF 199 je Parzelle, jeweils exklusive Mehrwertsteuer. Es gibt kein Abo – Sie bezahlen einmal je Studie.
Woher stammen die Zahlen?
Aus amtlichen Quellen: Parzelle und Fläche aus der amtlichen Vermessung, Zone und Eigentumsbeschränkungen aus dem ÖREB-Kataster, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände aus der Bauordnung Ihrer Gemeinde. Jede Zahl nennt Artikel und Zitat; Annahmen sind als solche markiert.
Rechnet eine KI die Zahlen aus?
Nein. Abstände, Baufenster, Geschossfläche und Varianten rechnet der Code nach den Regeln der Gemeinde. Die KI formuliert nur den Text der Studie und beantwortet Rückfragen – mit den Zahlen, die der Code gerechnet hat.
Ersetzt die Studie eine Baubewilligung oder eine Rechtsauskunft?
Nein. Die Studie ist keine Projektierung, keine Rechtsauskunft und keine Bewilligung. Sie zeigt den Rahmen, den Bauordnung und ÖREB-Kataster setzen. Massgebend sind die amtlichen Unterlagen und der Entscheid der Gemeinde.
Was ist der Unterschied zwischen Studie und Studie Pro?
Die Studie zeigt Baufenster, Hüllkörper, realisierbare Geschossfläche, Nutzungsvarianten, 3D-Volumenmodell und PDF-Bericht. Pro ergänzt Gelände, Nachbargebäude und Sonnenstand im 3D, Nachbarvereinbarungen wie das Näherbaurecht, das Lesen des Grundbuchauszugs, Rückfragen an die KI sowie Exporte für das CAD (DXF, glTF, OBJ).
Für welche Gemeinden funktioniert der Machbarkeitsprüfer?
Für Gemeinden, deren Bauordnung erfasst ist – heute in mehreren Deutschschweizer Kantonen, darunter Zug, Zürich, Aargau, Luzern und Schwyz. Die aktuelle Liste mit Karte steht auf der Seite «Gemeinden».
Zonen und Zonenwerte Ihrer Gemeinde: Bauordnungen nach Gemeinde