Bauen in Engelberg: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Engelberg (Kanton Obwalden) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Engelberg
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DDorfzone | – | – | – | 20 m | III | Art. 7, Art. 46 |
| W4Viergeschossige Wohnzone | 4 | – | – | – | II (III nach Art. 43 Abs. 2 LSV) | Art. 8, Art. 46 |
| W3Dreigeschossige Wohnzone | 3 | – | – | – | II (III nach Art. 43 Abs. 2 LSV) | Art. 8, Art. 46 |
| W2AZweigeschossige Wohnzone A | 2 | – | – | – | II | Art. 8, Art. 46 |
| W2BZweigeschossige Wohnzone B | 2 | – | – | – | II | Art. 8, Art. 9, Art. 46 |
| GW3Dreigeschossige Gewerbe- und Wohnzone | 3 | – | – | – | III | Art. 10, Art. 46 |
| GGewerbezone | – | – | – | 12 m | III | Art. 11 |
| ÖBZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II bzw. III nach Zonenplan | Art. 12 |
| WZWeilerzone Grafenort | 2 | – | – | – | III | Art. 13 |
| SOSondernutzungszone Ochsenmatte | – | – | – | – | III | Art. 13a |
| SRSondernutzungszone Ror | – | – | – | – | III | Art. 13b |
| SKSondernutzungszone Kurpark | 2 | – | – | 9 m | II | Art. 14 |
| SGSondernutzungszone Ghärstli | – | – | – | – | IV | Art. 13c |
| STSondernutzungszone Klein Titlis | – | – | – | – | III | Art. 19c |
| KLKlosterzone | – | – | – | – | III | Art. 15 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | III | Art. 16 |
| GOGolfplatzzone | – | – | – | – | II | Art. 17 |
| CCampingzone | – | – | – | – | II | Art. 18 |
| DZDeponiezone | – | – | – | – | III | Art. 19 |
Quelle: Baureglement der Einwohnergemeinde Engelberg (BauR) (Baureglement vom 18.05.2003 (Urnenabstimmung), genehmigt vom Regierungsrat mit RRB Nr. 25 vom 06.07.2004; Nachführungen bis zur Teilrevision Klein Titlis (Beschluss 27.09.2020, RRB Nr. 96 vom 21.09.2021); Dokumentstand 07.03.2025) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Engelberg prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.