Bauen in Zollikofen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Zollikofen (Kanton Bern) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Zollikofen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W2Wohnzone W2 | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.8 m | II | Art. 3, Art. 6–8 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | – | 5 m / 11 m | 10 m | II | Art. 3, Art. 6–8 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | – | 6 m / 14 m | 13 m | II | Art. 3, Art. 6–8 |
| M2Mischzone M2 | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.8 m | III | Art. 4, Art. 6–8 |
| M3Mischzone M3 | 3 | – | 5 m / 10 m | 11 m | III | Art. 4, Art. 6–8 |
| M4Mischzone M4 | 4 | – | 6 m / 12 m | 14 m | III | Art. 4, Art. 6–8 |
| MZMischzone Zentrum MZ | 5 | – | 4 m / – | 17 m | III | Art. 4, Art. 6–8 |
| A1Arbeitszone A1 | – | – | 4 m / – | 12 m | III | Art. 5, Art. 6–8 |
| A2Arbeitszone A2 | – | – | 5 m / – | 15 m | III | Art. 5, Art. 6–8 |
| A3Arbeitszone A3 | – | – | 5 m / – | 18 m | III | Art. 5, Art. 6–8 |
| Q2Wohnzone mit Quartiererneuerung und Strukturerhaltung Q2 | – | – | 4 m / – | – | II | Art. 3, Art. 9 |
| Q3Wohnzone mit Quartiererneuerung und Strukturerhaltung Q3 | – | – | 4 m / – | – | II | Art. 3, Art. 9 |
| Q4Wohnzone mit Quartiererneuerung und Strukturerhaltung Q4 | – | – | 4 m / – | – | II | Art. 3, Art. 9 |
| ZöN 1Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 1 Steinibach / Aarestrasse | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.8 m | III | Art. 11 |
| ZöN 2Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 2 Schule Steinibach | – | – | 6 m / 6 m | 11 m | II | Art. 11 |
| ZöN 3Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 3 Werkhof und Feuerwehr | – | – | 6 m / 6 m | 11 m | III | Art. 11 |
| ZöN 4Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 4 Inforama Rütti | – | – | 6 m / 6 m | 11 m | III | Art. 11 |
| ZöN 5Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 5 Molkereischule | – | – | 6 m / 6 m | 11 m | III | Art. 11 |
| ZöN 7Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 7 Hochschule für Landwirtschaft | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | III | Art. 11 |
| ZöN 9Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 9 Reformierte Kirche, Friedhof, Gemeindeverwaltung | – | – | 5 m / 5 m | 11 m | II | Art. 11 |
| ZöN 11Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 11 Kirchgemeindehaus | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.8 m | II | Art. 11 |
| ZöN 12Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 12 Schule Oberdorf | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | II | Art. 11 |
| ZöN 13Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 13 Sekundarschulhaus | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | II | Art. 11 |
| ZöN 14Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 14 Blindenschulheim, Katholische Kirche | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | II | Art. 11 |
| ZöN 15Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 15 EHB Schäferei | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | II | Art. 11 |
| ZöN 16Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 16 Geisshubel | – | – | 6 m / 6 m | 14 m | II | Art. 11 |
| ZöN 17Zone für öffentliche Nutzungen ZöN 17 Freizeithaus und -anlagen | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.8 m | III | Art. 11 |
| ZSFZone für Sport- und Freizeitanlagen ZSF | 1 | – | 3 m / – | – | III | Art. 12 |
| GRZGrünzone GRZ | – | – | – | – | III | Art. 13 |
| EZErhaltungszone Schloss Reichenbach | – | – | – | – | III | Art. 53 |
Quelle: Baureglement der Einwohnergemeinde Zollikofen (BR) (Baureglement (BR) vom 26. November 2017 (Volksabstimmung; Gemeinderat und Grosser Gemeinderat 13.03./26.04.2017, öffentliche Auflage 12.01.–10.02.2017, nachträgliche Auflagen 11.05.–09.06.2017 und 11.08.–10.09.2018, Gemeinderat 17.09.2018), vom Amt für Gemeinden und Raumordnung genehmigt am 29. Oktober 2018. Inkrafttreten nach Art. 70 am Tag nach der Publikation der Genehmigung (nach der Mitteilung der Gemeinde Mitte Dezember 2018, Datum der Publikation nicht belegt). Die ÖREB-Rechtsvorschrift enthält zusätzlich die genehmigten Änderungen der Zonen mit Planungspflicht A (Art. 17, Genehmigung 05.11.2019), I (Art. 25, 05.11.2019), F (Art. 22, 30.03.2021 und 16.08.2023), O (Art. 31, 15.11.2021) und M (Art. 29, 16.01.2023).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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