Bauen in Frauenfeld: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Frauenfeld (Kanton Thurgau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Frauenfeld
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1Wohnzone 1 | – | GFZ GFZ 0.55 | 4 m / 6 m | 7.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W2aWohnzone 2a | – | GFZ GFZ 0.6 | 4 m / 6 m | 10.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W2bWohnzone 2b | – | GFZ GFZ 0.7 | 4 m / 6 m | 10.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W3Wohnzone 3 | – | GFZ GFZ 1 | 5 m / 7.5 m | 13.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W4Wohnzone 4 | – | GFZ GFZ 1.3 | 6 m / 9 m | 16.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone 2 | – | GFZ GFZ 0.75 | 4 m / 6 m | 11.5 m | III | Art. 4, 5 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone 3 | – | GFZ GFZ 1 | 5 m / 7.5 m | 14.5 m | III | Art. 4, 5, 7 |
| WA4Wohn- und Arbeitszone 4 | – | GFZ GFZ 1.3 | 6 m / 9 m | 17.5 m | III | Art. 4, 5, 7 |
| D2Dorfzone 2 | – | – | 4 m / 4 m | 8 m | III | Art. 4, 5, 8, 43–46 |
| KAKernzone Altstadt | – | – | 3 m / 3 m | – | III | Art. 4, 5, 9 |
| KVKernzone Vorstadt (3/4/5) | – | – | 3 m / 3 m | – | III | Art. 4, 5, 10 |
| KS3Kernzone Stadt 3 | – | – | 3 m / 3 m | 14.5 m | III | Art. 4, 5, 11 |
| KS4Kernzone Stadt 4 | – | – | 3 m / 3 m | 17.5 m | III | Art. 4, 5, 11 |
| KS5Kernzone Stadt 5 | – | – | 3 m / 3 m | 20.5 m | III | Art. 4, 5, 11 |
| AaArbeitszone a (Kleingewerbe, Dienstleistung) | – | – | 5 m / 5 m | 16 m | III | Art. 4, 5, 12 |
| AArbeitszone | – | – | 5 m / 5 m | 22.5 m | IV | Art. 4, 5, 13 |
| OeZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | 5 m / 5 m | 13.5 m | II (III für die in Art. 4 Abs. 2 Fussnote 1 genannten Areale) | Art. 4, 5, 14 |
| OeAZone für Sport-, Freizeit- und Grünanlagen | – | – | 3 m / 3 m | – | III (II für Friedhof, Anlage Spielwiesenweg, Park Konvikt) | Art. 4, 5, 15 |
| OeMZone für militärische Bauten und Anlagen | – | – | 3 m / 3 m | – | III | Art. 4, 5, 16 |
| SZSonderbauzone Zoo | – | – | 3 m / 3 m | 9.5 m | III | Art. 4, 5, 17 |
| SFSonderbauzone Familiengärten | – | – | 3 m / 3 m | 5 m | III | Art. 4, 5, 18 |
| CpCampingzone | – | – | 3 m / 3 m | – | III | Art. 4, 5, 19 |
| FZFreihaltezone | – | – | – | – | III | Art. 4, 5, 20 |
Quelle: Baureglement der Stadt Frauenfeld (Rechtssammlung 700.1.1) (Baureglement vom 22.08.2018 (Stand 01.01.2019, Erstfassung ohne Änderungen): vom Gemeinderat erlassen am 22.08.2018 (Gemeinderatsbeschluss Nr. 194), vom Departement für Bau und Umwelt des Kantons Thurgau genehmigt am 24.10.2018 (Beschluss Nr. 65), vom Stadtrat in Kraft gesetzt per 01.01.2019 (Stadtratsbeschluss Nr. 281 vom 06.11.2018)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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