Bauen in Kreuzlingen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Kreuzlingen (Kanton Thurgau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Kreuzlingen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W50Wohnzone 50 | – | GFZ GFZ 0.50 | 4 m / 6 m | 8 m | II | Art. 4, 5, 6, 7 |
| W80Wohnzone 80 | – | GFZ GFZ 0.80 | 4 m / 6 m | 10 m | II | Art. 4, 5, 6, 7 |
| W105Wohnzone 105 | – | GFZ GFZ 1.05 | 5 m / 7 m | 13 m | II | Art. 4, 5, 6, 7 |
| W135Wohnzone 135 | – | GFZ GFZ 1.35 | 6 m / 8 m | 16 m | II | Art. 4, 5, 6, 7 |
| DDorfzone | – | – | 5 m / 5 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 8 |
| WA80Wohn- und Arbeitszone 80 | – | GFZ GFZ 0.80 | 4 m / 6 m | 11 m | III | Art. 4, 5, 6, 9 |
| WA105Wohn- und Arbeitszone 105 | – | GFZ GFZ 1.05 | 5 m / 7 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 6, 9 |
| WA135Wohn- und Arbeitszone 135 | – | GFZ GFZ 1.35 | 6 m / 8 m | 17 m | III | Art. 4, 5, 6, 9 |
| WA145Wohn- und Arbeitszone 145 | – | GFZ GFZ 1.45 | 8 m / 10 m | 20 m | III | Art. 4, 5, 6, 9 |
| ZZentrumszone | – | GFZ GFZ 2.20 | 6 m / 6 m | 18 m | III | Art. 4, 5, 6, 10 |
| AGArbeitszone Gewerbe | – | BMZ BMZ 6.60 m³/m² (max.); Mindestnutzung BMZ 4.00 m³/m² (min.) | 4 m / 4 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 6, 11 |
| AIArbeitszone Industrie | – | BMZ BMZ 8.80 m³/m² (max.); Mindestnutzung BMZ 6.00 m³/m² (min.) | 6 m / 6 m | 18 m | IV | Art. 4, 5, 6, 11 |
| oeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | 8 m / 8 m | 17 m | II | Art. 4, 5, 12 |
| EFErholungs- und Freizeitzone | – | – | 8 m / 8 m | 17 m | III | Art. 4, 5, 14 |
| CCampingzone | – | – | – | – | II | Art. 4, 15 |
| KGKleingartenzone | – | – | – | – | II | Art. 4, 16 |
| FHFreihaltezone | – | – | – | – | II | Art. 4, 17 |
| SpBSpezialbauzone Brunnegg | – | – | 5 m / 5 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 13 |
Quelle: Baureglement der Stadt Kreuzlingen vom 6. Mai 2021 (Baureglement vom 6. Mai 2021 (Stand: vollständig in Kraft seit 01.01.2025): vom Gemeinderat erlassen am 06.05.2021 (Beschluss Nr. 2021-151, 34 Ja gegen 4 Nein, fakultatives Referendum bis 07.08.2021 ungenutzt), vom Departement für Bau und Umwelt des Kantons Thurgau genehmigt am 14.12.2022 (Entscheid Nr. 57), vom Stadtrat am 02.05.2023 (Beschluss Nr. 2023-128) auf den 01.09.2023 teilweise und am 05.11.2024 (Beschluss Nr. 2024-249) auf den 01.01.2025 vollständig in Kraft gesetzt) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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