Bauen in Gossau: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Gossau (Kanton St. Gallen) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Gossau
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WEWohnzone WE | 2 | AZ 0.4 | 4 m / 8 m | 6.5 m | II | Art. 22 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.5 | 4.5 m / 9 m | 7.5 m | II | Art. 22 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / 10 m | 10.2 m | II | Art. 22 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | AZ 0.8 | 6 m / 12 m | 13 m | II | Art. 22 |
| WG2Wohn-Gewerbe-Zone WG2 | 2 | AZ 0.5 | 4.5 m / 9 m | 7.5 m | III | Art. 22, Art. 23 |
| WG3Wohn-Gewerbe-Zone WG3 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / 10 m | 10.2 m | III | Art. 22, Art. 23 |
| WG4Wohn-Gewerbe-Zone WG4 | 4 | AZ 0.8 | 6 m / 12 m | 13 m | III | Art. 22, Art. 23 |
| GIGewerbe-Industrie-Zone | – | – | 5 m / – | 15 m | III | Art. 22, Art. 24 |
| IIndustriezone | – | – | 4 m / – | – | IV | Art. 22, Art. 24 |
| KKernzone | 3 | AZ 0.9 | 4 m / – | 13 m | III | Art. 22, Art. 25 |
| KgKernzone, geschützt | 3 | – | 4 m / – | – | III | Art. 22, Art. 26 |
| DKDorfkernzone | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.5 m | III | Art. 22, Art. 27 |
| OeZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | 5 m / – | – | II | Art. 28 |
| IEIntensiverholungszone | – | – | – | – | IV | Art. 4, Art. 5, Art. 28 |
| GGrünzone | – | – | 3 m / – | – | – | Art. 28 |
Quelle: Baureglement der Stadt Gossau vom 30. Mai 1994 (mit I.–III. Nachtrag) (Baureglement vom 30.05.1994 (Gemeinderat 17.11.1993 / 19.01.1994, Auflagen 23.11.–22.12.1993 und 02.02.–03.03.1994, fakultatives Referendum 12.03.–11.04.1994), vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am 30.05.1994 (in Kraft seit 01.07.1994); I. Nachtrag (Gemeinderat 02.12.1998) vom Baudepartement genehmigt am 13.09.1999 (in Kraft seit 06.10.1999); II. Nachtrag (Stadtparlament 04.03.2008) genehmigt am 03.07.2008 (in Kraft seit 01.10.2008); III. Nachtrag (Art. 7 und 27bis; Stadtrat 16.03.2011, Stadtparlament 03.01.2012) vom Baudepartement (Amt für Raumentwicklung und Geoinformation) genehmigt am 12.08.2021. Neudruck mit allen drei Nachträgen («Baureglement inkl. Nachtrag 1-3»); keine weitere Änderung belegt) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone WE (Ausnützungsziffer 0.4) erlaubt grob 0.4 × 800 m² = 320 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Gossau prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.