Bauen in Teufen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Teufen (Kanton Appenzell Ausserrhoden) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Teufen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K2Kernzone K2 | 2 | – | 3 m / 6 m | 8 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| K3Kernzone K3 | 3 | – | 3 m / 8 m | 10.5 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| W2aWohnzone W2a | 2 | BMZ BMZ 1.5 | 4 m / 6 m | 6.5 m | II | Art. 15, Art. 16 |
| W2bWohnzone W2b | 2 | BMZ BMZ 1.7 | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | Art. 15, Art. 16 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | BMZ BMZ 2.0 | 5 m / 10 m | 10 m | II | Art. 15, Art. 16 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone WG2 | 2 | BMZ BMZ 1.7 | 4 m / 8 m | 8 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone WG3 | 3 | BMZ BMZ 2.0 | 5 m / 10 m | 10.5 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| GE IGewerbezone GE I | – | – | 5 m / – | 11 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| GE IIGewerbezone GE II | – | – | 5 m / – | 15 m | III | Art. 15, Art. 16 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | – | Art. 15, Art. 16 Abs. 2–3 |
| KUKurzone | 3 | BMZ BMZ 2.0 | 5 m / 10 m | 10.5 m | II | Art. 15, Art. 16 |
| GRiGrünzone im Baugebiet | – | – | – | – | – | Art. 15, Art. 16 Abs. 2 und 4 |
Quelle: Baureglement der Gemeinde Teufen (AR) (Baureglement vom 6. Februar 2007 (Stand: 2017): Gemeinderat 30.05.2006, Stimmberechtigte 26.11.2006, Regierungsrat 06.02.2007 (Inkrafttreten mit der Genehmigung, Art. 47 Abs. 1); Änderungen Art. 22bis (in Kraft 21.08.2012), Art. 5 Abs. 2 (26.04.2016) sowie Art. 10 Abs. 2, 11 (aufgehoben), 12, 26, 29, 30 und 33 Abs. 3–4 (Genehmigung 24.09.2017, in Kraft 28.11.2017)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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