Bauen in Arbon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Arbon (Kanton Thurgau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Arbon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W2aWohnzone tiefer Baudichte | – | GFZ GFZ 0.65 | 4 m / – | 7.5 m | II | Art. 4, 5, 23, 25 |
| W2bWohnzone niederer Baudichte | – | GFZ GFZ 0.80 | 4 m / – | 8 m | II | Art. 4, 5, 23, 25 |
| W3Wohnzone mittlerer Baudichte | – | GFZ GFZ 1.05 | 5 m / – | 11 m | II | Art. 4, 5, 23, 25 |
| W4Wohnzone hoher Baudichte | – | GFZ GFZ 1.20 | 5 m / – | 14 m | II | Art. 4, 5, 23, 25 |
| AAltstadtzone | – | – | 3 m / – | – | III | Art. 4, 6, 23, 24 |
| DDorfzone | – | GFZ GFZ 1.15 | 3 m / – | 8.5 m | III | Art. 4, 7, 23, 24 |
| K2Kernzone niederer Baudichte | – | GFZ GFZ 1.15 | 3 m / – | 11 m | III | Art. 4, 8, 23, 24, 25 |
| K3Kernzone mittlerer Baudichte | – | GFZ GFZ 1.45 | 4 m / – | 14.5 m | III | Art. 4, 8, 23, 24, 25 |
| K4Kernzone hoher Baudichte | – | GFZ GFZ 1.60 | 4 m / – | 16 m | III | Art. 4, 8, 23, 24, 25 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone niederer Baudichte | – | GFZ GFZ 0.80 | 4 m / – | 8.5 m | III | Art. 4, 9, 23, 25 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone mittlerer Baudichte | – | GFZ GFZ 0.95 | 5 m / – | 11.5 m | III | Art. 4, 9, 23, 25 |
| WA4Wohn- und Arbeitszone hoher Baudichte | – | GFZ GFZ 1.05 | 5 m / – | 14.5 m | III | Art. 4, 9, 23, 25 |
| AGArbeitszone Gewerbe | – | – | 4 m / – | 12 m | III | Art. 4, 10, 23, 28 |
| AIArbeitszone Industrie | – | – | 4 m / – | 16 m | IV | Art. 4, 10, 23, 28 |
| OeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | 5 m / – | 12 m | III | Art. 4, 11, 23, 25 |
| TFTouristik- und Freizeitzone | – | – | 5 m / – | 7.5 m | III | Art. 4, 12, 23, 25 |
| KGKleingartenzone | – | – | 4 m / – | – | III | Art. 4, 13, 23, 25 |
| FhFreihaltezone | – | – | 3 m / – | – | III | Art. 4, 14, 23, 25 |
Quelle: Baureglement der Stadt Arbon (rechtskräftige Fassung, in Kraft seit 01.01.2026) (Baureglement der Stadt Arbon, in Kraft seit 01.01.2026: vom Stadtrat beschlossen am 15.04.2019 bzw. 27.06.2022 (öffentliche Auflagen 26.04.–15.05.2019, 11.–30.06.2021 und 06.–27.05.2022), vom Stadtparlament beraten am 21.02.2023, von den Stimmberechtigten gutgeheissen am 18.06.2023, vom Departement für Inneres und Volkswirtschaft des Kantons Thurgau genehmigt am 29.09.2025 (Entscheid Nr. 70, teilweise: einzelne Bestimmungen im Original durchgestrichen und «nicht genehmigt») und vom Stadtrat per 01.01.2026 in Kraft gesetzt) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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