Bauen in Weinfelden: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Weinfelden (Kanton Thurgau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Weinfelden
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W2aWohnzone W2a | – | GFZ GFZ 0.60 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.40 (min.) | 4 m / 6 m | 9.5 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W2bWohnzone W2b | – | GFZ GFZ 0.70 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.50 (min.) | 4 m / 6 m | 10 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W3Wohnzone W3 | – | GFZ GFZ 0.95 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.70 (min.) | 5 m / 7.5 m | 14 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W4Wohnzone W4 | – | GFZ GFZ 1.20 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.95 (min.) | 6 m / 9 m | 17 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| W5Wohnzone W5 | – | GFZ GFZ 1.50 (max.); Mindestnutzung GFZ 1.20 (min.) | 7 m / 11 m | 20 m | II | Art. 4, 5, 6 |
| D2Dorfzone D2 | – | GFZ GFZ 0.95 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.70 (min.) | 3 m / 3 m | 10 m | III | Art. 4, 5, 7 |
| D3Dorfzone D3 | – | – | 3 m / 3 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 7 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone WA3 | – | GFZ GFZ 1.05 (max.); Mindestnutzung GFZ 0.80 (min.) | 5 m / 7.5 m | 14 m | III | Art. 4, 5, 8 |
| WA4Wohn- und Arbeitszone WA4 | – | GFZ GFZ 1.30 (max.); Mindestnutzung GFZ 1.05 (min.) | 6 m / 9 m | 17 m | III | Art. 4, 5, 8 |
| WA5Wohn- und Arbeitszone WA5 | – | GFZ GFZ 1.60 (max.); Mindestnutzung GFZ 1.30 (min.) | 7 m / 11 m | 20 m | III | Art. 4, 5, 8 |
| WAZ4Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 | – | – | 4 m / 4 m | 17.5 m | III | Art. 4, 5, 9 |
| WAZ5Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ5 | – | – | 5 m / 5 m | 20.5 m | III | Art. 4, 5, 9 |
| AGArbeitszone Gewerbe AG | – | – | 4 m / 4 m | 14.5 m | III | Art. 4, 5, 11 |
| AGDArbeitszone Gewerbe und Dienstleistung AGD | – | – | 4 m / 4 m | 20.5 m | III | Art. 4, 5, 10 |
| AIArbeitszone Industrie AI | – | – | 4 m / 4 m | 22.5 m | IV | Art. 4, 5, 12 |
| OeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA | – | – | 4 m / 4 m | 14.5 m | II | Art. 4, 5, 13 |
| FzFreizeitzone Fz | – | – | 4 m / 6 m | 10.5 m | III | Art. 4, 5, 14 |
| FhFreihaltezone Fh | – | – | – | – | II | Art. 4, 5, 15 |
Quelle: Baureglement der Stadt Weinfelden (bei Erlass Politische Gemeinde Weinfelden) (Baureglement vom 14.06.2018 (Genehmigungsexemplar mit Änderungen, bhateam ingenieure ag, 13.08.2019; Erstfassung, keine Änderung seither): vom Gemeindeparlament erlassen am 14.06.2018 (öffentliche Auflage 01.–21.09.2017), vom Departement für Bau und Umwelt des Kantons Thurgau genehmigt am 29.05.2019 (Entscheid Nr. 34), vom Gemeinderat in Kraft gesetzt per 01.09.2019 (Beschluss Nr. 226)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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