Bauen in Grenchen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Grenchen (Kanton Solothurn) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Grenchen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W BK2Wohnzone, Bauklasse 2 | 2 | AZ 0.5 | – | 7.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BK2 HangWohnzone, Bauklasse 2 am Hang | 3 | AZ 0.6 | – | 9.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BK3Wohnzone, Bauklasse 3 | 3 | AZ 0.6 | – | 10.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BK3 HangWohnzone, Bauklasse 3 am Hang | 4 | AZ 0.7 | – | 12.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BK4Wohnzone, Bauklasse 4 | 4 | AZ 1.0 | – | 13.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BK5Wohnzone, Bauklasse 5 | 5 | AZ 1.2 | – | 16.5 m | II | § 13, § 20 Abs. 4 |
| W BKHWohnzone, Bauklasse H | – | – | – | – | II | § 20 Abs. 4 (Zeile H) |
| Z BK2 HangZentrumszone, Bauklasse 2 am Hang | 3 | – | – | 9.5 m | II | § 12, § 20 Abs. 4 |
| Z BK3Zentrumszone, Bauklasse 3 | 3 | – | – | 10.5 m | II | § 12, § 20 Abs. 4 |
| Z BK4Zentrumszone, Bauklasse 4 | 4 | – | – | 13.5 m | II | § 12, § 20 Abs. 4 |
| Z BK5Zentrumszone, Bauklasse 5 | 5 | – | – | 16.5 m | II | § 12, § 20 Abs. 4 |
| Z BK6Zentrumszone, Bauklasse 6 | 6 | – | – | 19.5 m | II | § 12, § 20 Abs. 4 |
| Z BKHZentrumszone, Bauklasse H | – | – | – | – | II | § 20 Abs. 4 (Zeile H) |
| A1 BK2 HangArbeitszone 1, Bauklasse 2 am Hang | – | – | – | 9.5 m | III | § 14, § 20 Abs. 4 |
| A1 BK3Arbeitszone 1, Bauklasse 3 | – | – | – | 12 m | III | § 14, § 20 Abs. 4 |
| A1 BK3 HangArbeitszone 1, Bauklasse 3 am Hang | – | – | – | 14 m | III | § 14, § 20 Abs. 4 |
| A1 BK4Arbeitszone 1, Bauklasse 4 | – | – | – | 16 m | III | § 14, § 20 Abs. 4 |
| A1 BK5Arbeitszone 1, Bauklasse 5 | – | – | – | 20 m | III | § 14, § 20 Abs. 4 |
| A2 BK2 HangArbeitszone 2, Bauklasse 2 am Hang | – | – | – | 9.5 m | III | § 15, § 20 Abs. 4 |
| A2 BK3Arbeitszone 2, Bauklasse 3 | – | – | – | 12 m | III | § 15, § 20 Abs. 4 |
| A2 BK3 HangArbeitszone 2, Bauklasse 3 am Hang | – | – | – | 14 m | III | § 15, § 20 Abs. 4 |
| A2 BK4Arbeitszone 2, Bauklasse 4 | – | – | – | 16 m | III | § 15, § 20 Abs. 4 |
| A2 BK5Arbeitszone 2, Bauklasse 5 | – | – | – | 20 m | III | § 15, § 20 Abs. 4 |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen, Bauklasse 0 | – | – | – | – | II | § 16, Anhang 2 |
| SpSportstättenzone, Bauklasse 0 | – | – | – | – | III | § 17 |
| FrFreihaltezone, Bauklasse 0 | – | – | – | – | – | § 18 |
| FlFlughafenzone | – | – | – | – | III | § 11 |
| WzWeilerzone Staad | – | – | – | – | – | § 6 |
| KrKernrandzone, Bauklasse 5 | – | – | – | – | – | § 12a, § 4a, Anhang 1c Nr. 1008 |
Quelle: Zonenreglement der Einwohnergemeinde der Stadt Grenchen vom 2. Juli 2002 (Stand 1. Oktober 2010; mit Ergänzung § 13 Abs. 5, RRB Nr. 2016/1580, und Teiländerung §§ 4a, 12a, Anhang 1c, RRB Nr. 2023/3) (Zonenreglement vom 2. Juli 2002 (Gemeinderat 02.07.2002, GRB Nr. 2019; Gesamtrevision der Ortsplanung mit Nutzungszonenplan, Bauklassenplan, Gesamtplan, Gestaltungsbaulinienplan und Bau- und Zonenreglement vom Regierungsrat des Kantons Solothurn genehmigt mit RRB Nr. 2003/1282 vom 01.07.2003, Publikation im Amtsblatt Nr. 40 vom 03.10.2003 – nach § 40 Abs. 1 ZR tritt das Reglement mit der Publikation des Genehmigungsbeschlusses im Amtsblatt in Kraft). Das Text-PDF der Stadt Grenchen trägt den Stand 1. Oktober 2010 (nachgeführte Gestaltungsplanlisten Anhang 1; die Zonenvorschriften §§ 1–40 stimmen mit der Fassung des Planregisters 2003 überein). Seither: Ergänzung § 13 Abs. 5 (Gewerbe- und Dienstleistungsanteil im Einzelfall, öffentliche Auflage 16.06.–15.07.2016, Gemeinderat 24.05.2016, genehmigt mit RRB Nr. 2016/1580 vom 13.09.2016) und Teiländerung Nutzungszonenplan mit Zonenvorschriften «Girardstrasse Ost» (neu § 4a Gestaltungsplanpflicht, § 12a Kernrandzone, Anhang 1c Pflichtenheft Nr. 1008 «Kernrand Ost»; öffentliche Auflage 14.07.–12.08.2022, Gemeinderat 05.07.2022, genehmigt mit RRB Nr. 2023/3 vom 10.01.2023). Beide Änderungen stehen nicht im Text-PDF der Stadt (Stand 2010); die Fassung des Planregisters (7-ZR.pdf, hochgeladen 16.03.2023, Scan) trägt sie auf den Seiten 1–4 (Vorbehalt G3). Daneben gilt das Baureglement vom 18. Juni 2002 (Gemeindeversammlung, Stand 10. Januar 2005; Verfahren, Gestaltung, Terrain, Einfriedungen, Abstellplätze – keine Zonenmasse). Die Gesamtrevision der Ortsplanung ist hängig (siehe revision); das Reglement von 2002 gilt weiter) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W BK2 (Ausnützungsziffer 0.5) erlaubt grob 0.5 × 800 m² = 400 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Grenchen prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.