Bauen in Oensingen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Oensingen (Kanton Solothurn) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Oensingen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WHWohnzone Hang WH | 2 | GFZ GFZ oberirdisch 0.60; GFZ unterirdisch 0.40 | – | 7.5 m | II | § 4 |
| W2Wohnzone zweigeschossig W2 | 2 | GFZ GFZ oberirdisch 0.65; GFZ unterirdisch 0.40 | – | 7.5 m | II | § 5 |
| W3Wohnzone dreigeschossig W3 | 3 | GFZ GFZ oberirdisch 0.70; GFZ unterirdisch 0.60 | – | 10.5 m | II | § 6 |
| W4Wohnzone viergeschossig W4 | 4 | GFZ GFZ oberirdisch 0.80; GFZ unterirdisch 0.60 | – | 13.5 m | II | § 7 |
| WLWohnzone Leuenfeld WL | 4 | GFZ GFZ oberirdisch 0.95; GFZ unterirdisch 0.60 | – | 15 m | II | § 8 |
| WTWohnzone Terrassensiedlung WT | – | – | – | 7.5 m | II | § 9 |
| KOKernzone Ortsbild KO | – | – | – | – | III | § 10 |
| K DzKernzone Dorfzentrum K Dz | 4 | GFZ GFZ oberirdisch 1.25; GFZ unterirdisch 0.80 | – | – | III | § 11 |
| K UdKernzone Unterdorf K Ud | – | GFZ GFZ oberirdisch 1.00; GFZ unterirdisch 0.80 | – | 16.5 m | III | § 12 |
| Gs2Geschäftszone zweigeschossig Gs2 | 2 | GFZ GFZ oberirdisch 0.75; GFZ unterirdisch 0.80 | – | 7.5 m | III | § 13 |
| Gs3Geschäftszone dreigeschossig Gs3 | 3 | GFZ GFZ oberirdisch 0.95; GFZ unterirdisch 0.80 | – | 10.5 m | III | § 13 |
| Gs4Geschäftszone viergeschossig Gs4 | 4 | GFZ GFZ oberirdisch 1.10; GFZ unterirdisch 0.80 | – | 13.5 m | III | § 13 |
| Gs5Geschäftszone fünfgeschossig Gs5 | 5 | GFZ GFZ oberirdisch 1.25; GFZ unterirdisch 0.80 | – | 16.5 m | III | § 13 |
| Gw1Gewerbezone 1 Gw1 | – | – | – | 9 m | III | § 14 |
| Gw2Gewerbezone 2 Gw2 | – | – | – | 18 m | III | § 14 |
| InIndustriezone In | – | – | – | – | IV | § 15 |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA | – | – | – | – | II | § 17 |
| FrFreihaltezone Fr | – | – | – | – | III | § 18 |
| FVFlächen entlang Verkehrsanlagen FV | – | – | – | – | – | § 19 |
| Sn-RSondernutzungszone Reitsport Sn-R | – | – | – | – | III | § 16 Abs. 1 |
| Sn-WFSondernutzungszone Wald- und Forstwirtschaft Sn-WF | – | – | – | – | III | § 16 Abs. 2 |
Quelle: Zonenreglement der Einwohnergemeinde Oensingen vom 3. April 2018 (mit Ergänzung § 5 Abs. 5 W2 «Einzonung GB Oensingen Nr. 720», genehmigt 12. März 2024) (Zonenreglement vom 3. April 2018 (öffentliche Auflagen 18.11.–19.12.2016 und 28.04.–29.05.2017; vom Gemeinderat letztmals am 03.07.2017 beschlossen; Gesamtrevision der Ortsplanung vom Regierungsrat des Kantons Solothurn genehmigt mit RRB Nr. 2018/508 vom 03.04.2018, Publikation des Genehmigungsbeschlusses im Amtsblatt Nr. 23 vom 08.06.2018 – nach § 21 PBG treten die Nutzungspläne mit der Publikation des Genehmigungsbeschlusses im Amtsblatt in Kraft; § 34 Abs. 1 ZR nennt die Genehmigung). Ergänzung zum Zonenreglement «Einzonung GB Oensingen Nr. 720» (§ 5 Abs. 5 W2: Gemeinderat 19.06.2023, öffentliche Auflage 23.06.–24.07.2023, keine Einsprachen, genehmigt mit RRB Nr. 2024/373 vom 12.03.2024, Publikation im Amtsblatt vom 26.04.2024). Die Aufhebung des alten Rechts (§ 35) betrifft die Zonenvorschriften vom 03.04.2002 und fünf Gestaltungspläne. Daneben gilt das Baureglement (BauR) vom 11.12.2017 (Gemeindeversammlung, in Kraft seit 01.01.2018, Genehmigungsvermerk des Regierungsrats vom 30.04.2018; Verfahren, Gebühren, Gestaltung, Energie – keine Zonenmasse). Keine weitere Änderung des Zonenreglements belegt) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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