Bauen in Kerzers: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Kerzers (Kanton Freiburg) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Kerzers
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DKZDorfkernzone | – | – | – | – | III | Art. 22, Art. 23 Abs. 3–8, Anhang 1 |
| DZDorfzone | 3 | GFZ GFZ 1.20 | 4 m / – | 12.5 m | III | Art. 23, Anhang 1 |
| KZKernzone | – | GFZ GFZ 1.10 | 6.25 m / – | 12.5 m | III | Art. 24, Anhang 1 |
| MZMischzone | – | GFZ GFZ 1.00 | 6.25 m / – | 12.5 m | III | Art. 25, Anhang 1 |
| WMIWohnzone mittlerer Dichte I | – | GFZ GFZ 1.20 | 6.25 m / – | 12.5 m | II | Art. 26, Anhang 1 |
| WMIIWohnzone mittlerer Dichte II | – | GFZ GFZ 1.00 | 5 m / – | 10 m | II | Art. 27, Anhang 1 |
| WNIWohnzone niederer Dichte I | – | GFZ GFZ 0.90 | 5 m / – | 7.5 m | II | Art. 28, Anhang 1 |
| WNIIWohnzone niederer Dichte II | – | GFZ GFZ 0.90 | 4.5 m / – | 6.5 m | II | Art. 29, Anhang 1 |
| GZGewerbezone | – | BMZ BMZ 7.00 | 4 m / – | 12.5 m | III | Art. 30, Anhang 1 |
| IGZIndustrie- und Gewerbezone | – | BMZ BMZ 8.00 | 4 m / – | 15 m | IV | Art. 31, Anhang 1 |
| ZAIZone von allgemeinem Interesse | – | GFZ GFZ 1.10 | 6.25 m / – | 12.5 m | III | Art. 32, Anhang 1 |
| FHZFreihaltezone | – | – | – | – | – | Art. 40 |
| SZASpezialzone Unterwerk | – | BMZ BMZ 8.00 | 4 m / – | 15 m | III | Art. 41 Abs. 2 (Verweis auf Art. 31), Anhang 1 (Zeile IGZ) |
| SZBSpezialzone Papiliorama | – | GFZ GFZ 1.10 | 4 m / – | 20 m | III | Art. 42 |
| SZCSpezialzone ARA | – | BMZ BMZ 8.00 | 4 m / – | 15 m | III | Art. 43 Abs. 3 (Verweis auf Art. 31), Anhang 1 (Zeile IGZ) |
Quelle: Planungs- und Baureglement (PBR) der Gemeinde Kerzers (Revision der Ortsplanung: öffentliche Auflagen Amtsblatt Nr. 33 vom 17.08.2012 und Nr. 5 vom 01.02.2013, vom Gemeinderat beschlossen am 17.04.2013, von der Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion (RUBD) genehmigt am 29.04.2014; Anpassung an die Genehmigungsbedingungen: öffentliche Auflage Amtsblatt Nr. 50 vom 12.12.2014 und Nr. 51 vom 19.12.2014, Gemeinderat 25.02.2015, RUBD-Genehmigung 30.09.2015; Inkrafttreten mit der Genehmigung (Art. 61 PBR). Deckblatt der veröffentlichten Fassung: «Stand nach Genehmigung Ortsplanungsrevision 28. Juni 2017». Art. 10 (Ortsbildschutzperimeter): Teilrevision von der RIMU am 03.12.2025 genehmigt (nicht konsolidiert, Vorbehalt G3)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Kerzers prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.