Bauen in Tafers: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Tafers (Kanton Freiburg) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Tafers
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DZDorfzone | – | – | 4 m / – | – | III | Art. 18 |
| ZZZentrumszone | – | GFZ GFZ 1.40 | 4 m / – | 9 m | III | Art. 19 |
| DZ-RDorfzone Rohr | – | GFZ GFZ 0.90 | 4 m / – | 7 m | III | Art. 20 |
| WSWohnzone schwacher Dichte | – | GFZ GFZ 0.90 | 4 m / – | 7 m | II | Art. 21 |
| WM-1Wohnzone mittlerer Dichte 1 | – | GFZ GFZ 0.90 | 4 m / – | 7 m | II | Art. 22 |
| WM-2Wohnzone mittlerer Dichte 2 | – | GFZ GFZ 1.30 | 4 m / – | 14 m | II | Art. 23 |
| WHWohnzone hoher Dichte | – | GFZ GFZ 1.50 | 4 m / – | 14.5 m | II | Art. 24 |
| MZ-1Mischzone 1 | – | GFZ GFZ 1.00 | 4 m / – | 8 m | III | Art. 25 |
| MZ-2Mischzone 2 | – | GFZ GFZ 1.30 | 4 m / – | 11 m | III | Art. 26 |
| GZGewerbezone | – | BMZ BMZ 6.50 m3/m2 | 5.5 m / – | 8 m | III | Art. 27 |
| IZIndustriezone | – | BMZ BMZ 8.50 m3/m2 | 6.5 m / – | 11 m | IV | Art. 28 |
| ZAIZone von allgemeinem Interesse | – | GFZ GFZ 1.10 | 7 m / – | 12 m | II | Art. 29 |
| FZFreihaltezone | – | – | – | – | – | Art. 30 |
| Al-KZKernzone (Alterswil) | – | GFZ GFZ 1.9 | 4 m / – | 10 m | III | Art. 18 (GBR Alterswil) |
| Al-WSDWohnzone schwacher Dichte (Alterswil) | – | GFZ GFZ 1.2 | 4 m / – | 7 m | II | Art. 19 (GBR Alterswil) |
| Al-WMDWohnzone mittlerer Dichte (Alterswil) | – | GFZ GFZ 1.6 | 4 m / – | 10 m | II | Art. 20 (GBR Alterswil) |
| Al-MZMischzone (Alterswil) | – | GFZ GFZ 1.3 | 4 m / – | 7 m | III | Art. 21 (GBR Alterswil) |
| Al-AZArbeitszone (Alterswil) | – | BMZ BMZ 7.5 m3/m2 | 4 m / – | 10 m | III | Art. 22 (GBR Alterswil) |
| Al-ZAIZone von allgemeinem Interesse (Alterswil) | – | GFZ GFZ 1.15 | 4 m / – | 12 m | III | Art. 23 (GBR Alterswil) |
| SA-KZAKernzone A (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.3 | 4 m / – | 12.5 m | III | Art. 18 (GBR St. Antoni) |
| SA-KZBKernzone B (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 0.7 | 4 m / – | 9 m | III | Art. 19 (GBR St. Antoni) |
| SA-WSDWohnzone schwacher Dichte (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 0.7 | 4 m / – | 9 m | II | Art. 20 (GBR St. Antoni) |
| SA-WMDWohnzone mittlerer Dichte (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.1 | 4 m / – | 14 m | II | Art. 21 (GBR St. Antoni) |
| SA-MZMischzone (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.1 | 4 m / – | 10 m | III | Art. 22 (GBR St. Antoni) |
| SA-MZ-SternMischzone * (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.1 | 4 m / – | 12.5 m | III | Art. 22 (GBR St. Antoni) |
| SA-IGZIndustrie- und Gewerbezone (St. Antoni) | – | BMZ BMZ 5 m3/m2 | 4 m / – | 12.5 m | III | Art. 23 (GBR St. Antoni) |
| SA-ZAI AZone von allgemeinem Interesse A (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.3 | 4 m / – | 12.5 m | II | Art. 24 (GBR St. Antoni) |
| SA-ZAI BZone von allgemeinem Interesse B (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 0.2 | 4 m / – | 12.5 m | II | Art. 24 (GBR St. Antoni) |
| SA-ZAI CZone von allgemeinem Interesse C (St. Antoni) | – | GFZ GFZ 1.3 | 4 m / – | 12.5 m | II | Art. 24 (GBR St. Antoni) |
Quelle: Gemeindebaureglement (GBR) der Gemeinde Tafers: drei Reglemente nebeneinander – Ortsteil Tafers (Hauptreglement, Art. 1–39), Ortsteil Alterswil (Art. 1–33) und Ortsteil St. Antoni (Art. 1–35); die Gemeinde Tafers entstand am 01.01.2021 durch die Fusion der Gemeinden Alterswil, St. Antoni und Tafers (Ortsteil Tafers: Gemeindebaureglement (GBR) der Gemeinde Tafers, Ortsteil Tafers (Reglement 1 von 3), Fassung «Anpassung an die Genehmigungsauflagen vom 29. Juni 2022» (Dossier Januar 2024): öffentliche Auflage Amtsblatt Nr. 2 vom 12.01.2024, Gemeinderat 10.06.2024, genehmigt von der Direktion für Raumentwicklung, Infrastruktur, Mobilität und Umwelt (RIMU) am 21.01.2026 (Genehmigungsentscheid mit Bedingungen, ÖREB: oereblex.fr.ch/api/attachments/2419); Inkrafttreten mit der Genehmigung (Art. 39 GBR), rechtskräftig unter Vorbehalt der aufschiebenden Wirkung von Beschwerden (Genehmigungsentscheid Ziff. IV.4). Vorgängerfassungen: Gesamtrevision der Ortsplanung genehmigt am 11.11.2015, Anpassungen an die Bedingungen genehmigt am 29.06.2022; aufgehoben wird das Planungs- und Baureglement vom 13.04.1993 (Art. 38 GBR). Mit dem Entscheid vom 21.01.2026 ebenfalls genehmigt: Umzonung der Art. 5, 6 und 7 GB von der Mischzone 1 in die Zentrumszone und der Art. 53 und 54 GB in die Zone von allgemeinem Interesse. Ortsteil Alterswil: Gemeindebaureglement (GBR) der Gemeinde Tafers, Ortsteil Alterswil, Fassung «Genehmigungsauflagen April 2023» (Anpassung an die Genehmigungsbedingungen der Gesamtrevision vom 28.06.2017), öffentliche Auflage Amtsblatt Nr. 47 vom 25.11.2022 und Nr. 50 vom 16.12.2022, Gemeinderat 20.03.2023, genehmigt von der RIMU am 18.03.2026 (Genehmigungsentscheid mit Bedingungen, ÖREB: oereblex.fr.ch/api/attachments/2476); Inkrafttreten mit der Genehmigung (Art. 33 GBR). Ortsteil St. Antoni: Gemeindebaureglement (GBR) der Gemeinde Tafers, Ortsteil St. Antoni (ehemalige Gemeinde St. Antoni), Fassung «Genehmigungsdossier Juni 2018» (Anpassung an die Genehmigungsbedingungen der Gesamtrevision vom 06.06.2014), öffentliche Auflage Amtsblatt Nr. 18 vom 04.05.2018, Gemeinderat 02.07.2018, genehmigt von der Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion (RUBD) am 17.07.2019 (ÖREB: oereblex.fr.ch/api/attachments/469); Inkrafttreten mit der Genehmigung (Art. 35 GBR)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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