Bauen in Hergiswil: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Hergiswil (Kanton Nidwalden) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Hergiswil
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W11aWohnzone 11a | – | ÜZ ÜZ max. 0.25 | – | 11 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W11bWohnzone 11b | – | ÜZ ÜZ max. 0.30 | – | 11 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W12Wohnzone 12 | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 12 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W14aWohnzone 14a | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 14 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W14bWohnzone 14b | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 14 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W17Wohnzone 17 | – | ÜZ ÜZ max. 0.40 | – | 17 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| W30Wohnzone 30 | – | ÜZ ÜZ max. 0.30 | 6 m / – | 30 m | II | Art. 11, Art. 12, Art. 13 |
| W40Wohnzone 40 | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 40 m | II | Art. 11, Art. 13 |
| K15Kernzone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | 3 m / – | 15 m | III | Art. 14, Art. 15, Art. 16, Art. 17, Art. 18 |
| Z18Zentrumszone 18 | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | 3 m / – | 18 m | III | Art. 19, Art. 20 |
| WG15Wohn- und Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 15 m | III | Art. 21, Art. 24 |
| WG18aWohn- und Gewerbezone 18a | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 18 m | III | Art. 21, Art. 23, Art. 24 |
| WG18bWohn- und Gewerbezone 18b | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 18 m | III | Art. 21, Art. 22, Art. 23, Art. 24 |
| WG18cWohn- und Gewerbezone 18c | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 18 m | III | Art. 21, Art. 24 |
| WG18dWohn- und Gewerbezone 18d | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 18 m | III | Art. 21, Art. 24 |
| WG30Wohn- und Gewerbezone 30 | – | – | – | 30 m | III | Art. 21, Art. 21a |
| G15Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.70 | – | 15 m | III | Art. 25, Art. 27 |
| G20Gewerbezone 20 | – | ÜZ ÜZ max. 0.70 | – | 20 m | III | Art. 25, Art. 27 |
| ÖZone für öffentliche Zwecke | – | – | – | – | II / III / IV | Art. 28, Art. 29, Art. 30, Anhang 1 |
| SFZone für Sport- und Freizeitanlagen | – | – | – | – | IV | Art. 31, Art. 32, Anhang 2 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | – | Art. 33, Anhang 3 |
| VVerkehrszone | – | – | – | – | – | Art. 3 |
| SNaSondernutzungszone SNa (Hotelbauten und Restaurationsbetrieb am See) | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 18 m | II | Art. 34, Art. 35 |
Quelle: Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) der Gemeinde Hergiswil NW vom 15. Juni 2023 (Stand 01. Februar 2025) (von der Gemeindeversammlung beschlossen am 15.06.2023; mit Beschluss Nr. 568 vom Regierungsrat genehmigt am 31.10.2023; Inkrafttreten am 01.01.2024 (Gemeinderat; RRB NG 611.111 Ziff. 2 Abs. 1: Hergiswil 1. Januar 2024). Änderung Art. 21 (Tabelle), Art. 21a (neu), Art. 25 (Tabelle), Art. 26 (aufgehoben) und Anhang 1 (Tabelle): Gemeindeversammlung 21.05.2024, Regierungsrat 03.12.2024, in Kraft seit 01.02.2025 (Änderungstabelle des Reglements; Stand 01.02.2025). Das Bau- und Zonenreglement vom 28.11.2008 ist aufgehoben (Art. 53). Teilrevision Nutzungsplanung 2025 (nur Zonenpläne Siedlung und Landschaft, nicht das BZR): Gemeindeversammlung 20.05.2026, Regierungsratsbeschluss Nr. 445 vom 18.08.2026, Gemeinderatsbeschluss 01.09.2026, in Kraft seit 01.10.2026. Konsolidierte Fassung (Stand 01.02.2025) als Rechtsvorschrift «Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Hergiswil» im ÖREB-Kataster NW.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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