Bauen in Stansstad: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Stansstad (Kanton Nidwalden) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Stansstad
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W11.5Wohnzone 11.5 | – | ÜZ ÜZ max. 0.38 | – | 11.5 m | II | Art. 12 |
| W12.5aWohnzone 12.5a (Kehrsiten) | – | ÜZ ÜZ max. 0.22 | – | 12.5 m | II | Art. 12, Art. 13, Art. 15, Art. 16 |
| W12.5bWohnzone 12.5b (Obbürgen) | – | ÜZ ÜZ max. 0.44 | – | 12.5 m | II | Art. 12, Art. 14, Art. 15 |
| W14.5Wohnzone 14.5 | – | ÜZ ÜZ max. 0.44 | – | 14.5 m | II | Art. 12, Art. 15 |
| W17.5Wohnzone 17.5 | – | ÜZ ÜZ max. 0.44 | – | 17.5 m | II | Art. 12, Art. 15 |
| KKernzone Dorf Stansstad | – | – | – | – | III | Art. 17, Art. 18, Art. 19 |
| K12.5Kernzone 12.5 (Kehrsiten) | – | ÜZ ÜZ max. 0.65 | – | 12.5 m | III | Art. 17, Art. 19 |
| WG15Wohn- und Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.4 | – | 15 m | III | Art. 20 |
| G15Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.9 | – | 15 m | III | Art. 21, Art. 23 |
| G18Gewerbezone 18 | – | ÜZ ÜZ max. 0.9 | – | 18 m | III | Art. 21, Art. 22, Art. 23 |
| I25Industriezone 25 | – | ÜZ ÜZ max. 0.9 | – | 25 m | IV | Art. 24 |
| KUaKurzone Dorf Stansstad | – | – | – | – | II | Art. 25, Art. 30, Art. 32, Art. 33 |
| KUbKurzone Bürgenstock | – | – | – | – | II | Art. 26, Art. 30, Art. 31, Art. 33 |
| KUcKurzone Kehrsiten Baumgarten | – | ÜZ ÜZ max. 0.1 | – | 15 m | II | Art. 27, Art. 30, Art. 33, Art. 34 |
| KUdKurzone Kehrsiten Tell am See | – | ÜZ ÜZ max. 0.1 | – | 15 m | II | Art. 28, Art. 30, Art. 33, Art. 34 |
| KUeKurzone Kehrsiten Talstation Bürgenstockbahn | – | ÜZ ÜZ max. 0.5 | – | 10 m | II | Art. 29, Art. 30, Art. 33, Art. 34 |
| ÖZone für öffentliche Zwecke | – | – | – | – | II / III | Art. 35, Art. 36, Anhang 1 |
| SFZone für Sport- und Freizeitanlagen | – | – | – | – | III | Art. 37, Art. 38, Anhang 2 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | – | Art. 39, Anhang 3 |
| VVerkehrszone | – | – | – | – | – | Art. 3 |
| SNaSondernutzungszone Nachnutzung Rotzloch | – | – | – | – | IV | Art. 40, Art. 41 |
| SBSondernutzungszone Bahnhof | – | – | – | – | III | Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 26 BZR 2013) |
| SAESondernutzungszone Acheregg | – | AZ 0.80 | – | – | III | Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 22 BZR 2013) |
| SHSondernutzungszone Harissen | 3 | – | – | – | II | Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 24 BZR 2013) |
| SSSondernutzungszone Schützen | – | – | – | – | II | Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 25 BZR 2013) |
| SFüSondernutzungszone Fürigen | – | – | – | – | II | Art. 3 Ziff. 15, Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 26a BZR 2013) |
| SFRSondernutzungszone Fürigenrain | – | – | – | – | II | Art. 71, Anhang 10 (Art. 7, Art. 26b BZR 2013) |
Quelle: Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) der Gemeinde Stansstad vom 7. Februar 2023 (Gesamtrevision der Nutzungsplanung: Titeldatum 07.02.2023, vom Regierungsrat des Kantons Nidwalden genehmigt am 04.07.2023 (Meldung der Gemeinde «Gesamtrevision Nutzungsplanung», stansstad.ch/portraet/neuigkeiten/details.html/19/news/46; die Seite ist für automatisierte Abrufe gesperrt, das Datum stammt aus einem Suchtreffer; das Reglement selbst trägt keinen ausgefüllten Genehmigungsvermerk), in Kraft seit 01.01.2024 (RRB NG 611.111 Ziff. 2 Abs. 1: «Stansstad | 1. Januar 2024»; Botschaft der Herbstgemeindeversammlung 2025: «Am 1. Januar 2024 wurde die Gesamtrevision der Nutzungsplanung Stansstad in Kraft gesetzt»). Das Bau- und Zonenreglement vom 17. Oktober 2013 ist aufgehoben (Art. 72); seine massgebenden Vorschriften für die Sondernutzungszonen SB, SAE, SH, SS, SFü und SFR gelten nach Art. 71 und Anhang 10 weiter (längstens bis 31.12.2032). Laufende Änderung: Teilrevision Sondernutzungszone Fürigen (Änderung vom 27.11.2025, neue Zone SNb), im ÖREB-Kataster als «Laufende Änderung mit Vorwirkung» geführt, Genehmigung und Inkrafttreten nicht belegt – das Reglement oben gilt unverändert.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone SAE (Ausnützungsziffer 0.8) erlaubt grob 0.8 × 800 m² = 640 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Stansstad prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.