Bauen in Stans: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Stans (Kanton Nidwalden) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Stans
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W10Wohnzone 10 | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 10 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W11aWohnzone 11a | – | ÜZ ÜZ max. 0.35 | – | 11 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W11bWohnzone 11b | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 11 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W14aWohnzone 14a | – | ÜZ ÜZ max. 0.40 | – | 14 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W14bWohnzone 14b | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 14 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W17aWohnzone 17a | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 17 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| W17bWohnzone 17b | – | ÜZ ÜZ max. 0.55 | – | 17 m | II | Art. 12, Art. 13 |
| K14aKernzone 14a | – | ÜZ ÜZ max. 0.90 | 3 m / – | 14 m | III | Art. 14, Art. 15, Art. 16 |
| K14bKernzone 14b | – | ÜZ ÜZ max. 0.80 | 3 m / – | 14 m | III | Art. 14, Art. 15, Art. 16 |
| Z17Zentrumszone 17 | – | ÜZ ÜZ max. 0.80 | – | 17 m | III | Art. 17, Art. 18 |
| WG11aWohn- und Gewerbezone 11a | – | ÜZ ÜZ max. 0.20 | – | 11 m | III | Art. 19 |
| WG11bWohn- und Gewerbezone 11b | – | ÜZ ÜZ max. 0.40 | – | 11 m | III | Art. 19 |
| WG15Wohn- und Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.45 | – | 15 m | III | Art. 19 |
| WG18Wohn- und Gewerbezone 18 | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 18 m | III | Art. 19 |
| G15Gewerbezone 15 | – | ÜZ ÜZ max. 0.60 | – | 15 m | III | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| G18Gewerbezone 18 | – | ÜZ ÜZ max. 0.70 | – | 18 m | III | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| I18Industriezone 18 | – | ÜZ ÜZ max. 0.70 | – | 18 m | IV | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| I25Industriezone 25 | – | ÜZ ÜZ max. 0.55 | – | 25 m | IV | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| I32Industriezone 32 | – | ÜZ ÜZ max. 0.80 | – | 32 m | IV | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| I36Industriezone 36 | – | ÜZ ÜZ max. 0.50 | – | 36 m | IV | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| I56Industriezone 56 | – | ÜZ ÜZ max. 0.75 | – | 56 m | IV | Art. 20, Art. 21, Art. 22 |
| ÖZone für öffentliche Zwecke | – | – | – | – | II / III | Art. 23, Art. 24, Anhang 1 |
| SFZone für Sport- und Freizeitanlagen | – | – | – | – | III | Art. 25, Art. 26, Anhang 2 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | – | Art. 27, Anhang 3 |
| VVerkehrszone | – | – | – | – | – | Art. 3 |
| SNaSondernutzungszone Installationsplatz für Baustellen | – | ÜZ ÜZ max. 0 | – | 0 m | III | Art. 28, Art. 29, Art. 30 |
| SNbSondernutzungszone Grüngutverwertungsanlage und Recycling | – | ÜZ ÜZ max. 0.60 | – | 11 m | III | Art. 28, Art. 31 |
| SNcSondernutzungszone Bahnhof | – | ÜZ ÜZ max. 0.90 | 3 m / – | 25 m | III | Art. 28, Art. 32, Art. 33 |
Quelle: Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) der Gemeinde Stans vom 29. November 2023 (von der Gemeindeversammlung beschlossen am 29.11.2023; mit Beschluss Nr. 437 vom Regierungsrat genehmigt am 25.06.2024; Inkrafttreten am 01.01.2025 (RRB NG 611.111 Ziff. 2 Abs. 1: Stans 1. Januar 2025). Teilrevision (Sondernutzungszone SNb Grüngutverwertungsanlage und Recycling, Industriezonen I25, I32, I36, I56): Gemeindeversammlungsbeschluss vom 26.11.2025, mit Beschluss Nr. 152 vom Regierungsrat genehmigt am 24.03.2026, am 13.05.2026 in Kraft getreten (Fussnote 8); Zelle Mindest-Überbauungsziffer I25 mit Beschluss Nr. 317 vom Regierungsrat am 26.05.2026 geändert (Fussnote 9, Inkrafttreten im Reglement nicht genannt). Konsolidierte Fassung der Gemeinde, PDF-Erstellung 08.07.2026; dasselbe Dokument liegt als Rechtsvorschrift «BZR» im ÖREB-Kataster NW. Das Bau- und Zonenreglement vom 14.06.2005 ist aufgehoben (Art. 62).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Stans prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.