Bauen in Reinach: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Reinach (Kanton Basel-Landschaft) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Reinach
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KKernzone K | 3 | ÜZ BZ 33 % | – | 10 m | – | § 31, 32 |
| W2aWohnzone W2a | 2 | AZ 0.5 | – | 7.3 m | – | § 31, 33, 39 |
| W2bWohnzone W2b | 2 | AZ 0.7 | – | 7.3 m | – | § 31, 33 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.87 | – | 10.3 m | – | § 31, 33 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | AZ 1.05 | – | 13 m | – | § 31, 33 |
| WG2Wohn- und Geschäftszone WG2 | 2 | AZ 0.74 | – | 7.5 m | – | § 31, 34 |
| WG3Wohn- und Geschäftszone WG3 | 3 | AZ 0.92 | – | 10.5 m | – | § 31, 34 |
| WG4Wohn- und Geschäftszone WG4 | 4 | AZ 1.15 | – | 14 m | – | § 31, 34 |
| WG5Wohn- und Geschäftszone WG5 | 5 | AZ 1.4 | – | 17 m | – | § 31, 34 |
| G17Gewerbezone G17 | – | – | – | 17 m | – | § 31, 35, 36 |
| G20Gewerbezone G20 | – | – | – | 20 m | – | § 31, 35, 36 |
| G25Gewerbezone G25 | – | – | – | 25 m | – | § 31, 35, 36 |
| ZQPZone mit Quartierplanpflicht (ZQP) | – | – | – | – | – | § 26, 27, 28 |
| ZQP-ARPZone mit Quartierplanpflicht – bestehende altrechtliche Planungen (ZQP-ARP) | – | – | – | – | – | § 29, 30 |
| öW+AZone für öffentliche Werke und Anlagen (öW+A) | – | – | – | – | – | § 37 |
| Zone § 19 Abs. 1 Bst. f RBGNutzungszone gemäss § 19 Abs. 1 Bst. f RBG (Brühl) | – | – | – | – | – | § 38 |
Quelle: Reglement über die Zonenvorschriften Siedlung (Zonenreglement Siedlung, ZRS) der Einwohnergemeinde Reinach vom 12. Mai 2014 (Zonenreglement Siedlung vom 12. Mai 2014 (Einwohnerrat 12.05.2014; Gemeinderat 28.05.2013; Planauflage 19.06.–05.08.2014), vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit Beschluss Nr. 0571 vom 14. April 2015 (Gesamtrevision der Zonenvorschriften Siedlung, «im Sinne der Erwägungen» genehmigt; Publikation Amtsblatt Nr. 16 vom 16.04.2015); Inkrafttreten mit der Genehmigung am 14.04.2015 (Änderungstabelle der Erlass-Sammlung: Beschluss 12.05.2014, Inkrafttreten 14.04.2015, «Erstfassung»; die Erlass-Sammlung endet mit § 50 und den Anhängen), Erlass-Sammlung: «in Kraft seit 14.04.2015», Stand 14. April 2015; keine Änderung seither (Änderungstabelle der Erlass-Sammlung: nur «Erstfassung»; ÖREB-Kataster führt «Zonenreglement Siedlung (Stand 14.04.2015)», 23.10.2026)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W2a (Ausnützungsziffer 0.5) erlaubt grob 0.5 × 800 m² = 400 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Reinach prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.