Bauen in St. Gallen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von St. Gallen (Kanton St. Gallen) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in St. Gallen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AltstadtKernzone Altstadt | – | – | – | – | – | Art. 7–11, Art. 12 Abs. 1, Art. 63 |
| K3Kernzone K3 | 3 | – | 5 m / 5 m | 11 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| K4Kernzone K4 | 4 | – | 5 m / 5 m | 14.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| K5Kernzone K5 | 5 | – | 6 m / 6 m | 18 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | – | 5 m / 10 m | 7.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W2aWohnzone W2a | 2 | – | 5 m / 10 m | 7.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | – | 6 m / 12 m | 11 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W3aWohnzone W3a | 3 | – | 5 m / 10 m | 11 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | – | 7 m / 14 m | 14.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| W4aWohnzone W4a | 4 | – | 5 m / 10 m | 14.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG3Wohn-Gewerbe-Zone WG 3 | 3 | – | 5 m / 10 m | 11 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG3aWohn-Gewerbe-Zone WG 3a | 3 | – | 5 m / 10 m | 11 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG4Wohn-Gewerbe-Zone WG 4 | 4 | – | 6 m / 12 m | 14.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG4aWohn-Gewerbe-Zone WG 4a | 4 | – | 5 m / 10 m | 14.5 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG5Wohn-Gewerbe-Zone WG 5 | 5 | – | 7 m / 14 m | 18 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| WG5aWohn-Gewerbe-Zone WG 5a | 5 | – | 6 m / 12 m | 18 m | – | Art. 13, Anhang 1 |
| GIZ-14Gewerbe-Industrie-Zone GIZ-14 | – | – | 5 m / 5 m | 14 m | – | Art. 13, Art. 25, Anhang 1 |
| GIZ-18Gewerbe-Industrie-Zone GIZ-18 | – | – | 5 m / 5 m | 18 m | – | Art. 13, Art. 25, Anhang 1 |
| IZ-18Industriezone IZ-18 | – | – | 6 m / 6 m | 18 m | – | Art. 13, Art. 25, Anhang 1 |
| IZ-22Industriezone IZ-22 | – | – | 6 m / 6 m | 22 m | – | Art. 13, Art. 25, Anhang 1 |
| OeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | – | Art. 13 Abs. 2 |
| Intensiverholungszone | – | – | – | – | – | Art. 13 Abs. 2; Art. 10 Abs. 1 lit. hbis und Art. 18bis BauG |
Quelle: Bauordnung der Stadt St.Gallen (BO) mit Zonenplan 1:5000 (Bauordnung vom 29.08.2000 (Beschluss Grosser Gemeinderat, heute Stadtparlament), Nachtrag 15.11.2005, in Kraft seit 01.10.2006 (Änderungstabelle des Originals); Genehmigung durch das Baudepartement des Kantons St.Gallen mit Verfügung vom 09.08.2002 (einzelne Bestimmungen nicht genehmigt, später bereinigt, ÖREB-Dokument oereblex.sg.ch/api/attachments/16476); Nachtrag I (Wohnzonen mit besonderen Anforderungen, Art. 12, 51bis) Beschluss 25.08.2015, Genehmigung Baudepartement 30.01.2017, in Kraft 01.04.2017; Änderung Art. 64–70 (Baubewilligungskommission) Beschluss 22.09.2015, in Kraft 01.04.2016; Änderung von Erlasstitel, Ingress und Verweisartikeln (Art. 1 Abs. 3, 6, 20, 23, 24, 27, 28, 31, 32, 47, 53, 59, 62, 64, 66, 68ter, 69–71) Beschluss 31.10.2017, in Kraft 01.01.2018. Aktuelle Fassung: Stand 01.01.2018 (Version 622 der Rechtssammlung der Stadt). Zugehörige Anhänge: Anhang 1 Tabelle zu Art. 13 (Stand 01.10.2006). Zonenplan: Gesamtrevision 2000, Teilplan A in Kraft seit 01.12.2001, Teilplan B nach der Genehmigung vom 09.08.2002; Grundlagen von 1980 (Genehmigung Baudepartement 08.09.1980), Teilrevisionen 2001, 2002 und 2006, laufend einzelne Zonenplanänderungen) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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