Bauen in Uzwil: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Uzwil (Kanton St. Gallen) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Uzwil
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WLWohnzone Landhäuser WL | 2 | AZ 0.15 | 4 m / – | 7.5 m | II | Art. 31 |
| WEWohnzone Ein- und Zweifamilienhäuser WE | 2 | – | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | Art. 31 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.55 | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | Art. 31 |
| WG2Wohn-Gewerbezone WG2 | 2 | AZ 0.55 | 4 m / 8 m | 7.5 m | III | Art. 31 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / 10 m | 10.25 m | II | Art. 31 |
| WG3Wohn-Gewerbezone WG3 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / 10 m | 10.25 m | III | Art. 31 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | AZ 0.75 | 6 m / 12 m | 13 m | II | Art. 31 |
| WG4Wohn-Gewerbezone WG4 | 4 | AZ 0.75 | 6 m / 12 m | 13 m | III | Art. 31 |
| GIGewerbe-Industriezone GI | 4 | – | 5 m / – | 16.5 m | III | Art. 31 |
| IIndustriezone I | – | – | 5 m / – | 25 m | IV | Art. 31 |
| DKDorfkernzone DK | – | – | 5 m / – | – | III | Art. 4, Art. 31 |
| KBKernzone Bestand KB | – | – | 4 m / – | – | III | Art. 5, Art. 31 |
| KEKernzone Entwicklung KE | 5 | – | 4 m / 6 m | 15.75 m | III | Art. 6, Art. 31 |
| GFGrünzone Freihaltung GF | – | – | – | – | II | Art. 31 |
| GSGrünzone Schutz GS | – | – | – | – | II | Art. 31 |
| GSPEGrünzone Sport-Erholung GSPE | 1 | – | 3 m / – | 3 m | II | Art. 31 |
| GGGrünzone Gärten GG | 1 | – | 3 m / – | 3 m | II | Art. 31 |
| GSVGrünzone Schutz Villen GSV | 2 | – | 4 m / – | 7.5 m | II | Art. 7, Art. 31 |
| OeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA | 5 | – | 4 m / – | – | II | Art. 31 |
| IEIntensiverholungszone IE | 5 | – | 4 m / – | – | IV | Art. 31 |
Quelle: Baureglement der politischen Gemeinde Uzwil vom 10. Dezember 2013 (Baureglement vom 10.12.2013 (vom Gemeinderat erlassen am 10.12.2013, öffentliche Auflage 17.12.2013–24.01.2014, fakultatives Referendum 07.02.–19.03.2014), vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am 29.04.2014 (Geschäft Nr. 14-1980), vom Gemeinderat in Kraft gesetzt auf 01.06.2014; Nachtrag Art. 2 (Rekursweg gegen Entscheide der Baukommission) vom Gemeinderat ergänzt am 08.11.2022, fakultatives Referendum 11.03.–19.04.2023, vom Amt für Raumentwicklung und Geoinformation genehmigt am 07.07.2023 (Geschäft Nr. 23-2968), in Kraft gesetzt per 01.08.2023; keine künftige Fassung bekannt, Gesamtrevision in Erarbeitung) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone WL (Ausnützungsziffer 0.15) erlaubt grob 0.15 × 800 m² = 120 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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