Bauen in Stein am Rhein: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Stein am Rhein (Kanton Schaffhausen) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Stein am Rhein
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AAltstadtzone | – | – | – | – | III | Art. 8, 9, 30, 32–45 |
| VVorstadtzone | 2 | – | 4 m / – | 7.8 m | III | Art. 8, 13, 30, 46–51, 54 |
| W1Wohnzone eingeschossig | 1 | – | 5 m / – | 4.8 m | II | Art. 30, 52–56, 75, 89, 90 |
| W2Wohnzone zweigeschossig | 2 | – | 4 m / – | 7.8 m | II | Art. 30, 52–56, 75, 89, 90 |
| W3Wohnzone dreigeschossig | 3 | – | 5 m / – | 10.8 m | II | Art. 30, 52–56, 75, 89, 90 |
| W4Wohnzone viergeschossig | 4 | – | 6 m / – | 13.8 m | II | Art. 30, 52–56, 75, 89, 90 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone zweigeschossig | 2 | – | 4 m / – | 7.8 m | III | Art. 30, 57, 58, 89, 90 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone dreigeschossig | 3 | – | 5 m / – | 10.8 m | III | Art. 30, 57, 58, 89, 90 |
| IIndustriezone | – | – | – | 13.8 m | IV | Art. 30, 59, 60, 89, 90 |
| ZöBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | III | Art. 30, 61, 62 |
| CCampingzone | – | – | – | – | II | Art. 30, 63, 64 |
| FFreihaltezone | – | – | – | – | – | Art. 30, 65 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Stein am Rhein vom 23. Februar 2007 (StR 700.100), Stand 2021 (Bau- und Nutzungsordnung vom 23. Februar 2007 (Einwohnerrat 23.02.2007; öffentliche Auflage 27.04.–22.05.2007; Genehmigung Regierungsrat 18.12.2007; durch den Stadtrat in Kraft gesetzt am 29.07.2009, SRB Nr. 556); Änderungen (Fussnoten des Originals): Teilrevision 2008 vom 11.04.2008; Teilrevision 2019 (Anpassung an die Baubegriffe und Messweisen der IVHB mit neuer Artikelnummerierung; Einwohnerrat 05.04.2019, öffentliche Auflage 20.09.–10.10.2019, Genehmigung Regierungsrat 12.05.2020, durch den Stadtrat in Kraft gesetzt am 10.07.2020, SRB Nr. 156); Teilrevision vom 06.09.2019 (Art. 68 Gewässer: Ausscheidung der Gewässerräume; Genehmigung Regierungsrat 12.01.2021, Protokoll-Nr. 2/26; in Kraft getreten am 01.03.2021). Fassung «Stand 2021».) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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