Bauen in Ebikon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Ebikon (Kanton Luzern) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Ebikon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZeAZentrumszone A | – | – | 4 m / – | 22.5 m | III | Art. 7 / Art. 11 |
| ZeBZentrumszone B | – | – | 4 m / – | 16.5 m | III | Art. 7 / Art. 11 |
| ZeCZentrumszone C | – | – | 4 m / – | 19.5 m | III | Art. 7 / Art. 11 |
| ZeDZentrumszone D | – | – | 4 m / – | 19.5 m | III | Art. 7 / Art. 11 |
| ZeHaZentrumszone Ha | – | – | 4 m / – | 16.5 m | III | Art. 7 / Art. 11 |
| ZeEZentrumszone E | – | – | 4 m / – | 10.5 m | II | Art. 7 / Art. 11 |
| GsW-AuGeschäfts- und Wohnzone Ausserschachen | – | ÜZ ÜZ 0.40 | – | – | III | Art. 7 / Art. 12 |
| GsW-StGeschäfts- und Wohnzone Stuben | – | ÜZ ÜZ 0.25 | 4 m / – | 10.5 m | III | Art. 7 |
| W-AWohnzone A | – | ÜZ ÜZ 0.20 | 6.5 m / – | 16.5 m | II/III | Art. 7 / Art. 10 |
| W-BWohnzone B | – | ÜZ ÜZ 0.25 | 4 m / – | 10.5 m | II/III | Art. 7 / Art. 9 / Art. 47 |
| W-HöWohnzone Höchmattweg | – | ÜZ ÜZ 0.25 | 4 m / – | 10.5 m | II | Art. 7 / Art. 9 / Art. 13 |
| W-HWohnzone Höfli | – | ÜZ ÜZ 0.30 | – | – | II | Art. 7 / Art. 9 / Art. 14 |
| W-HüWohnzone Hünenberg | – | ÜZ ÜZ 0.33 | 6.5 m / – | 15 m | II | Art. 7 / Art. 15 |
| W-WyWohnzone Wydenhof | – | ÜZ ÜZ 0.20 | 6.5 m / – | 16.5 m | II | Art. 7 / Art. 16 |
| W-ObWohnzone Obfildern | – | – | – | – | II | Art. 7 / Art. 17 |
| So-SaSondernutzungszone Sagenmatt | – | – | – | – | II/III | Art. 7 / Art. 18 |
| So-StSondernutzungszone Stuben | – | – | 4 m / – | 10.5 m | III | Art. 7 / Art. 19 |
| So-GGSondernutzungszone Gärtnerei / Gartenbau | – | – | – | – | III | Art. 7 / Art. 21 |
| So-ObSonderbauzone Oberschachen | – | ÜZ ÜZ 0.25 | 4 m / – | 10.5 m | II | Art. 7 / Art. 20 |
| ArAArbeitszone A | – | ÜZ ÜZ 0.60 | 6.5 m / – | 16.5 m | III | Art. 7 / Art. 23 / Art. 24 |
| ArBArbeitszone B | – | ÜZ ÜZ 0.60 | 8 m / – | 20 m | III | Art. 7 / Art. 23 / Art. 24 |
| ArCArbeitszone C | – | ÜZ ÜZ 0.60 | – | 25 m | III | Art. 7 / Art. 22–24 |
| OeZZone für öffentliche Zwecke | – | – | 5 m / – | – | II/III | Art. 7 / Art. 25 |
| SpFZone für Sport- und Freizeitanlagen | – | – | 5 m / – | – | III | Art. 7 |
| Gr-AGrünzone Allgemein | – | – | 5 m / – | – | III | Art. 7 / Art. 26 |
Quelle: Bau- und Zonenreglement der Einwohnergemeinde Ebikon (BZR) (Bau- und Zonenreglement vom 18. Juni 2023 (Urnenabstimmung), Stand 23. Januar 2026. Genehmigt mit RRE Nr. 1037 vom 24.09.2024 «mit Anordnungen und/oder Korrekturen»; Änderungen: Deponiezone Stuben (Beschluss 15.05.2022, RRE Nr. 898 vom 26.08.2025), Zonierung Grundstück Nr. 135 / Wohnzone Hünenberg und Grünzone A (RRE Nr. 100 vom 23.01.2026). Art. 16 (Wohnzone Wydenhof W-Wy) genehmigt, noch nicht in Kraft. Ersetzt BZR vom 14.02.1995 (Art. 64 Abs. 2).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Ebikon prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.