Bauen in Kriens: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Kriens (Kanton Luzern) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Kriens
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W-AWohnzone A | – | AZ 0.3 | – | 7 m | II | Art. 7 |
| W-BWohnzone B | – | AZ 0.35 | – | 10 m | II | Art. 7 |
| W-CWohnzone C | – | AZ 0.4 | – | 10 m | II | Art. 7 |
| W-DWohnzone D | – | AZ 0.55 | – | 12 m | II/III | Art. 7 |
| W-EWohnzone E | – | AZ 0.7 | – | 15 m | II/III | Art. 7 |
| W-FWohnzone F | – | AZ 0.8 | – | 18 m | II/III | Art. 7 |
| W-GWohnzone G | – | AZ 0.8 | – | – | II/III | Art. 7 |
| W-VEWohnzone mit Volumenerhaltung | – | – | – | – | II/III | Art. 7 / Art. 8 |
| SW-BSpezielle Wohnzone Bosmatt 1 / 2 | – | – | – | 18 m | II | Art. 7 / Art. 9 |
| SW-MSpezielle Wohnzone Mülirain | – | – | – | 10 m | II | Art. 7 / Art. 9 |
| WAr-AWohn- und Arbeitszone A | – | AZ 0.7 | – | 13.5 m | III | Art. 7 |
| WAr-BWohn- und Arbeitszone B | – | AZ 0.75 | – | 16.5 m | III | Art. 7 |
| WAr-CWohn- und Arbeitszone C Schweighof | – | AZ 1.2 | – | 23 m | III | Art. 7 |
| WAr-DWohn- und Arbeitszone D (Eichhof) | – | – | – | – | III | Art. 7 / Art. 10 |
| WAr-EWohn- und Arbeitszone E Kleinfeld | – | – | – | 15 m | III | Art. 7 |
| WAr-FWohn- und Arbeitszone F Pangas | – | AZ 0.75 | – | – | III | Art. 7 / Art. 11 |
| WAr-GWohn- und Arbeitszone G Schällenmatt | – | AZ 0.8 | – | 13.5 m | III | Art. 7 |
| ZZentrumszone | – | – | – | – | III | Art. 7 / Art. 12 |
| ZEZentrumserweiterungszone | – | AZ 1.2 | – | – | III | Art. 7 / Art. 12 |
| ZMZentrumszone Mattenhof | – | – | – | 21 m | III | Art. 7 / Art. 13 |
| ZBZentrumszone Bell-Areal | – | – | – | – | III | Art. 7 / Art. 13a |
| Ar-AArbeitszone A | – | – | – | 16.5 m | III | Art. 7 / Art. 14 |
| Ar-A-EZArbeitszone A-EZ | – | – | – | 16.5 m | III | Art. 7 / Art. 14 |
| Ar-BArbeitszone B | – | – | – | 19.5 m | III | Art. 7 / Art. 14 |
| Ar-CArbeitszone C | – | – | – | 24 m | III/IV | Art. 7 / Art. 14 |
| OeZZone für öffentliche Zwecke | – | – | – | – | II/III | Art. 7 / Anhang A |
| SpFZone für Sport- und Freizeitanlagen | – | – | – | – | III | Art. 7 / Anhang B |
| GrGrünzone (a – d) | – | – | – | – | III | Art. 7 / Art. 19 / Anhang C |
Quelle: Bau- und Zonenreglement der Stadt Kriens (BZR) (Bau- und Zonenreglement vom 26. September 2013 (Stand vom 1. September 2026), gültig ab / Inkraftsetzung 19.08.2014, Erlass-Nr. 7901. Genehmigt vom Regierungsrat am 15.04.2014 und am 19.08.2014 (Entscheid Nr. 833), am 18.05.2021 (Nr. 611), am 01.07.2021 (Nr. 857) und am 15.10.2024 (Nr. 1086). Gegenüber dem Geoshop-Stand 12.03.2026: Art. 9a «Gemeinnütziger Wohnraum», neue Fussnote 11 (Art. 7 lit. j, Art. 12 Abs. 3), «Stadtparlament» statt «Einwohnerrat». Ergänzend: Verordnung zum BZR vom 11.06.2014 (Erlass-Nr. 7904).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W-A (Ausnützungsziffer 0.3) erlaubt grob 0.3 × 800 m² = 240 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.