Bauen in Hünenberg: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Hünenberg (Kanton Zug) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Hünenberg
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1Wohnzone 1 | 1 | AZ 0.20 | 5 m / 10 m | 7 m | II | § 16 |
| W1 DersbachW 1 Dersbach- und Seemattstrasse | 1 | AZ 0.20 | 7 m / 10 m | 7 m | II | § 16 / § 19 Abs. 6 |
| W2aWohnzone 2a | 2 | AZ 0.35 | 5 m / 7 m | 7.5 m | II | § 16 |
| W2bWohnzone 2b | 2 | AZ 0.35 | 5 m / 7 m | 9 m | II / III | § 16 |
| W3Wohnzone 3 | 3 | AZ 0.45 | 5 m / 7 m | 13 m | II | § 16 |
| W4Wohnzone 4 | 4 | AZ 0.55 | 5 m / 10 m | 14.5 m | II | § 16 |
| WAWohn- und Arbeitszone | 3 | AZ 0.45 | 5 m / 7 m | 13 m | III | § 16 |
| WA RothusWohn- und Arbeitszone Rothus | 3 | BMZ BMZ 2.7 | 5 m / 7 m | 13 m | III | § 16 |
| KKernzone | 4 | AZ 0.66 | 5 m / 7 m | 14.5 m | III | § 16 / § 19 Abs. 1 |
| K2Kernzone 2 | – | – | 5 m / 7 m | – | III | § 16 / § 19 Abs. 3 |
| AAArbeitszone A | – | BMZ BMZ 3.5 | 5 m / 7 m | – | III | § 16 |
| ABArbeitszone B | – | BMZ BMZ 2.7 | 5 m / 7 m | – | III | § 16 |
| ACArbeitszone C | – | BMZ BMZ 4.4 | 5 m / – | – | IV | § 16 |
| ADArbeitszone D | – | BMZ BMZ 4.8 | 5 m / – | – | IV | § 16 |
| SLBauzone mit speziellen Vorschriften Langrüti | – | – | – | – | III | § 16 Abs. 4 / § 18 |
| OeIBZone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III | § 16 Abs. 4 |
Quelle: Bauordnung (Fassung in Kraft seit 07.01.2025 (Beschluss 09.06.2024); Erlass vom 28.11.2004 (Stand 07.01.2025)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W1 (Ausnützungsziffer 0.2) erlaubt grob 0.2 × 800 m² = 160 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Hünenberg prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.