Bauen in Zug: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Zug (Kanton Zug) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Zug
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1Wohnzone 1 | 1 | AZ 0.25 | 5 m / 8 m | – | II | § 36 |
| W2AWohnzone 2A | 2 | AZ 0.40 | 5 m / 8 m | – | II | § 36 |
| W2BWohnzone 2B | 2 | AZ 0.50 | 5 m / 8 m | – | II | § 36 |
| W2CWohnzone 2C | 2 | AZ 0.50 | 5 m / 8 m | – | II | § 36 |
| W3Wohnzone 3 | 3 | AZ 0.65 | 6 m / 10 m | – | II | § 36 |
| W4Wohnzone 4 | 4 | AZ 0.75 | 6 m / 10 m | – | II | § 36 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone 2 | 2 | AZ 0.60 | 5 m / 8 m | – | III | § 36 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone 3 | 3 | AZ 0.80 | 6 m / 6 m | – | III | § 36 |
| WA4Wohn- und Arbeitszone 4 | 4 | AZ 1.00 | 6 m / 6 m | – | III | § 36 |
| WA5Wohn- und Arbeitszone 5 | 5 | AZ 1.50 | 6 m / 6 m | – | III | § 36 |
| WAAWohn- und Arbeitszone A | – | BMZ BMZ 4.0 | 5 m / 5 m | 12 m | III | § 36 |
| WABWohn- und Arbeitszone B | – | BMZ BMZ 5.0 | 5 m / 5 m | 20 m | III | § 36 |
| AAArbeitszone | – | BMZ BMZ 8.0 | 5 m / 5 m | 25 m | IV | § 36 |
| KAKernzone A (Altstadt) | – | – | – | – | III | § 36 / Altstadtreglement |
| KBKernzone B | 4 | AZ 1.10 | 6 m / 6 m | – | III | § 36 / § 41 |
| KCKernzone C | 5 | AZ 2.10 | 6 m / 6 m | – | III | § 36 / § 41 |
| KDKernzone D | 3 | AZ 0.70 | 4 m / 4 m | – | III | § 36 / § 40 |
| BsV TCZ ABauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug A | – | – | 5 m / 5 m | 50 m | IV | § 36 / § 48 |
| BsV TCZ BBauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug B | – | – | 5 m / 5 m | – | III | § 36 / § 48 |
| BsV TCZ CBauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug C | – | BMZ BMZ 8.0 | 5 m / 5 m | 20 m | III | § 36 / § 48 |
| BsV ZugerbergBauzone mit speziellen Vorschriften Zugerberg | – | – | – | – | II | § 43 |
| BsV ChollerBauzone mit speziellen Vorschriften Choller | – | – | – | – | III | § 44 |
| BsV L+GBauzone mit speziellen Vorschriften Landis+Gyr | – | BMZ BMZ 9.0 | 6 m / – | 25 m | III | § 47 |
| BsV LüssiBauzone mit speziellen Vorschriften Lüssi | – | – | – | – | III | § 49 |
| BsV MetallstrasseBauzone mit speziellen Vorschriften Metallstrasse | 4 | – | – | 15 m | II | § 50 |
| BsV HertizentrumBauzone mit speziellen Vorschriften Hertizentrum | – | AZ 2.1 | 6 m / – | 50 m | III | § 54b |
| BsV ZurlaubenhofBauzone mit speziellen Vorschriften Zurlaubenhof | 2 | AZ 0.40 | 5 m / 8 m | – | II | § 51 |
| BsV Altes KantonsspitalBauzone mit speziellen Vorschriften Areal Altes Kantonsspital | 3 | AZ 0.80 | 6 m / 6 m | – | III | § 52 |
| BsV SalesianumBauzone mit speziellen Vorschriften Salesianum | 2 | AZ 0.50 | 5 m / 8 m | – | II | § 53 |
| BsV MeisenbergBauzone mit speziellen Vorschriften Meisenberg | – | – | – | – | II | § 54 |
| BsV RötelbergBauzone mit speziellen Vorschriften Rötelberg | 2 | AZ 0.60 | 5 m / 8 m | – | III | § 54a |
| OeIBZone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen | – | – | – | – | – | § 55 |
Quelle: Bauordnung der Stadt Zug (BO) (Fassung in Kraft seit 03.11.2023 (Beschluss 22.08.2023); Erlass vom 07.04.2009) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W1 (Ausnützungsziffer 0.25) erlaubt grob 0.25 × 800 m² = 200 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.