Bauen in Altendorf: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Altendorf (Kanton Schwyz) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Altendorf
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L1Landhauszone 1 | 1 | AZ 0.23 | 6 m / 8 m | 5.5 m | II | Art. 36, 48 |
| L2Landhauszone 2 | 2 | AZ 0.36 | 5 m / 7 m | 7 m | II | Art. 36, 48 |
| W2Wohnzone 2 Geschosse | 2 | AZ 0.43 | – | 7 m | II | Art. 37, 48 |
| W3Wohnzone 3 Geschosse | 3 | AZ 0.6 | – | 10 m | II | Art. 37, 48 |
| W4Wohnzone 4 Geschosse | 4 | AZ 0.7 | – | 13 m | II | Art. 37, 48 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse | 3 | AZ 0.8 | – | 11 m | III | Art. 38, 48 |
| WG4Wohn- und Gewerbezone 4 Geschosse | 4 | AZ 0.9 | – | 13 m | III | Art. 38, 48 |
| SSeestattzone | 3 | – | – | 10 m | II | Art. 40, 48 |
| KKernzone | 5 | – | – | 15 m | III | Art. 39, 48 |
| G1Gewerbezone 1 | – | – | – | 10 m | III | Art. 41, 48 |
| G2Gewerbezone 2 | – | – | – | 15 m | III | Art. 41, 48 |
| EZone Etzelwerk | – | – | – | – | IV | Art. 42, 48 |
| IIndustriezone | – | – | – | – | IV | Art. 43, 48 |
| GBGartenbauzone | – | – | – | – | III | Art. 45, 48 |
| H1aHafenzone 1a | – | – | – | – | III | Art. 46, 48 |
| H1bHafenzone 1b | – | – | – | 3 m | III | Art. 46, 48 |
| H2Hafenzone 2 | – | – | – | – | III | Art. 46, 48 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | Art. 47, 48 |
| IPSIntensiverholungszone Park am See | – | – | – | – | – | Art. 47a |
Quelle: Baureglement 1996 der Gemeinde Altendorf (Baureglement angenommen an den Urnenabstimmungen vom 02.12.1990 und 09.06.1996 (RRB 545 vom 26.03.1991, RRB 1509 vom 03.09.1996); Teilrevisionen 12.02.2006 (RRB 618/2006), 15.05.2011 (RRB 791/2011, Intensiverholungszone Park am See), Teilrevision Urnenabstimmung 19.05.2019 (öffentliche Auflage 12.10.–12.11.2018), genehmigt RRB 522 vom 20.08.2019; Änderung Teilnutzungsplanung Stoglen (Art. 34a, 38 – preisgünstiger Wohnraum), genehmigt RRB 148 vom 22.02.2022 (laut ÖREB-Kataster).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone L1 (Ausnützungsziffer 0.23) erlaubt grob 0.23 × 800 m² = 184 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Altendorf prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.