Bauen in Schübelbach: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Schübelbach (Kanton Schwyz) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Schübelbach
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W2Wohnzone 2 Geschosse | 2 | AZ 0.5 | – | 7 m | II | Art. 30, 37 |
| W3Wohnzone 3 Geschosse | 3 | AZ 0.7 | – | 10 m | II | Art. 30, 37 |
| W4Wohnzone 4 Geschosse | 4 | AZ 0.9 | – | 13 m | II | Art. 30, 37 |
| WG4Wohn- und Gewerbezone 4 Geschosse | 4 | AZ 1.1 | – | 13 m | III | Art. 31, 37 |
| KKernzone 5 Geschosse | 5 | – | 3 m / – | 15 m | III | Art. 32, 37 |
| GGewerbezone | – | – | – | 15 m | III | Art. 33, 37 |
| IIndustriezone | – | – | – | – | IV | Art. 34, 37 |
Quelle: Baureglement der Gemeinde Schübelbach (Baureglement Stand 09.02.2025; beschlossen an den Urnenabstimmungen vom 13.05.1990, 05.06.2016, 09.06.2024 und 09.02.2025; genehmigt RRB 1375 vom 07.08.1990, RRB 761 vom 06.09.2016, RRB 609 vom 20.08.2024 und (laut ÖREB-Kataster) RRB 374/2025 vom 20.05.2025. Ersetzt das Baureglement vom 06.09.2016 (Art. 58).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W2 (Ausnützungsziffer 0.5) erlaubt grob 0.5 × 800 m² = 400 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Schübelbach prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.