Bauen in Ingenbohl: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Ingenbohl (Kanton Schwyz) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Ingenbohl
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K1Kernzone 1 | 3 | – | 3 m / – | 10.5 m | – | Art. 36, 36a–36d, 51 |
| K2Kernzone 2 | 3 | – | 3 m / – | 10.5 m | – | Art. 36, 36a–36d, 51 |
| K3Kernzone 3 | 4 | AZ 1 | – | 13.5 m | – | Art. 36, 36e, 51 |
| ZZentrumszone (Seeklinik) | 4 | AZ 1 | – | 13 m | – | Art. 37, 51 |
| W2Wohnzone 2 Geschosse | 2 | AZ 0.5 | – | 7.5 m | II | Art. 38, 51 |
| W3Wohnzone 3 Geschosse | 3 | AZ 0.75 | – | 10.5 m | – | Art. 38, 51 |
| W4Wohnzone 4 Geschosse | 4 | AZ 0.9 | – | 13.5 m | – | Art. 38, 51 |
| W4bWohnzone 4 Geschosse b | 4 | AZ 0.9 | – | 13.5 m | – | Art. 38, 51, 65 Abs. 2 |
| W5Wohnzone 5 Geschosse | 5 | AZ 1 | – | 16.5 m | – | Art. 38, 51 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone 2 Geschosse | 2 | AZ 0.5 | – | 7.5 m | – | Art. 39, 51 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse | 3 | AZ 0.75 | – | 10.5 m | – | Art. 39, 51 |
| WG4Wohn- und Gewerbezone 4 Geschosse | 4 | AZ 0.9 | – | 13.5 m | – | Art. 39, 51 |
| GGewerbezone | – | ÜZ ÜZ 50 % | – | 13.5 m | III | Art. 40, 51 |
| IIndustriezone | – | – | – | 20 m | – | Art. 42, 51 |
Quelle: Baureglement der Gemeinde Ingenbohl (Genehmigungsexemplar vom 24.09.2021: Urnenabstimmungen 09.02.2020 und 13.06.2021 (GV-Überweisung 09.12.2019 und 19.04.2021); vom Regierungsrat genehmigt mit RRB 611/2020 vom 18.08.2020, RRB 320/2021 vom 18.05.2021 und RRB 22/2022 vom 11.01.2022 (letzte Angabe handschriftlich auf dem Deckblatt). Ausgenommen von der Inkraftsetzung: Gewässerraum rechts der Muota bis KTN 473 (Vermerk Deckblatt). Öffentliche Auflagen 2014, 2016, 2017, 2019.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone K3 (Ausnützungsziffer 1) erlaubt grob 1 × 800 m² = 800 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.