Bauen in Küttigen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Küttigen (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Küttigen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.50 | 4 m / 4 m | 10.5 m | II | § 4, § 5 |
| W2+Wohnzone W2+ | 2 | AZ 0.50 | 4 m / 4 m | 10.5 m | II | § 4, § 5 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.65 | 4 m / 7 m | 13.5 m | II | § 4, § 5 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone WA2 | 2 | AZ 0.50 | 4 m / 4 m | 10.5 m | III | § 4, § 6 |
| WA2+Wohn- und Arbeitszone WA2+ | 2 | AZ 0.50 | 4 m / 4 m | 10.5 m | III | § 4, § 6 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone WA3 | 3 | AZ 0.65 | 4 m / 7 m | 13.5 m | III | § 4, § 6 |
| DDorfzone D | 2 | AZ 0.60 | 4 m / 4 m | 10.5 m | III | § 4, § 7 |
| D+Dorfzone D+ | 2 | AZ 0.60 | 4 m / 4 m | 10.5 m | III | § 4, § 7 |
| DKDorfkernzone | – | – | – | – | III | § 4, § 8 |
| AArbeitszone A | – | – | 4 m / 4 m | 12 m | III | § 4, § 9 |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA | – | – | – | – | II | § 4, § 10 |
| GGrünzone G | – | – | – | – | – | § 11 |
Quelle: Bauordnung (BO) der Gemeinde Küttigen gemäss § 15 BauG (Nutzungsplanung Siedlung: Bauzonenplan und Bauordnung) (Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung: Mitwirkung 24.01.–11.03.2011 und 25.08.–23.09.2014, Vorprüfungsberichte 08.11.2011 und 27.07.2015, öffentliche Auflagen 22.11.–21.12.2011 und 22.02.–22.03.2016, beschlossen von der Gemeindeversammlung am 07.12.2016, Genehmigung durch den Regierungsrat RRB Nr. 2017-000399 vom 26.04.2017 (Genehmigungsvermerk der Staatskanzlei 09.06.2017); die Bauordnung ersetzt die Bauordnung vom 25.03.1994 samt Teiländerungen (§ 40 BO)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W2 (Ausnützungsziffer 0.5) erlaubt grob 0.5 × 800 m² = 400 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Küttigen prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.