Bauen in Reinach: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Reinach (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Reinach
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K1Kernzone K1 | – | – | – | – | III | § 8, § 9 |
| K2Kernzone K2 | – | – | – | – | III | § 8, § 9 |
| DDorfzone | – | – | – | – | III | § 8, § 10 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone WG3 | – | AZ 0.80 | 4 m / – | 11 m | III | § 8, § 11 |
| W4Wohnzone W4 | – | AZ 0.80 | 6 m / – | 13 m | III | § 8, § 12 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.70 | 5 m / – | 11 m | II | § 8, § 12 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.50 | 4 m / – | 8 m | II | § 8, § 12 |
| A1Arbeitszone A1 | – | – | – | – | III / IV | § 8, § 8 Abs. 4–5, § 13 |
| A2Arbeitszone A2 | – | – | – | – | III / IV | § 8, § 8 Abs. 4–5, § 14 |
| SBSpezialzone Bürgerheim | – | – | – | – | III | § 8, § 15 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III | § 8, § 16 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Reinach (AG) gemäss § 15 BauG vom 26. Oktober 2016 / 13. März 2019, Teiländerung Umsetzung Gewässerräume (Gesamtrevision der Nutzungsplanung: Mitwirkung 05.01.–03.02.2015, Vorprüfungsbericht 05.08.2015, öffentliche Auflage 31.08.–29.09.2015, beschlossen von der Gemeindeversammlung am 01.06.2016, Genehmigung durch den Regierungsrat RRB Nr. 2016-001243 vom 26.10.2016 (Genehmigungsvermerk der Staatskanzlei 07.12.2016); Teiländerung «Bedingte Einzonung Alzbach» (§ 14 Abs. 5, § 22a) beschlossen am 21.11.2018, RRB Nr. 2019-000268 vom 13.03.2019 (Vermerk 10.05.2019); Teiländerung «Umsetzung Gewässerräume» (§ 22a neu gefasst, § 22b neu; Mitwirkung 22.03.–23.04.2024, Vorprüfungsbericht 11.04.2025, öffentliche Auflage 16.05.–16.06.2025) beschlossen von der Gemeindeversammlung am 11.11.2025, RRB Nr. 2026-000472 vom 29.04.2026 (Genehmigungsvermerk der Staatskanzlei Juni 2026, Tag handschriftlich)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone WG3 (Ausnützungsziffer 0.8) erlaubt grob 0.8 × 800 m² = 640 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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