Bauen in Seengen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Seengen (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Seengen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KKernzone | – | – | – | – | III | § 6, § 7 |
| KOKernzone Oberdorf | – | – | – | – | III | § 6, § 7 |
| DDorfzone | – | – | – | – | III | § 6, § 7 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.70 | 5 m / 10 m | 10 m | II | § 6, § 8 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.50 | 4 m / – | 7 m | II | § 6, § 8 |
| W1Wohnzone W1 | – | AZ 0.40 | 4 m / 6 m | 7 m | II | § 6, § 8 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone WG2 | – | AZ 0.60 | 4 m / – | 8 m | III | § 6, § 9 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone WG3 | – | AZ 0.75 | 5 m / – | 9 m | III | § 6, § 9 |
| GGewerbezone | – | – | – | – | III | § 6, § 10 |
| OeBZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III | § 6, § 11 |
| SBSpezialzone Brestenberg | – | – | – | – | II | § 6, § 12 |
| SESpezialzone Eichberg | – | – | – | – | II | § 6, § 13 |
| SMSpezialzone Musterplatz | – | – | – | – | II | § 6, § 14 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Seengen gemäss § 15 BauG vom 23. November 2012 / 15. Mai 2013 (Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland (Bauzonenplan, Kulturlandplan, BNO): Mitwirkung 22.02.–22.03.2010, Vorprüfungsberichte 08.06.2011 / 24.02.2012, öffentliche Auflage 21.04.–21.05.2012, beschlossen von der Gemeindeversammlung am 23.11.2012, Genehmigung durch den Regierungsrat am 15.05.2013 (RRB Nr. 2013-000520, Versand 21.05.2013; Genehmigungsvermerk der Staatskanzlei «Aarau, den 15. Mai 2013» am Titelblatt gelesen)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W3 (Ausnützungsziffer 0.7) erlaubt grob 0.7 × 800 m² = 560 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.