Bauen in Safenwil: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Safenwil (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Safenwil
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KKernzone | – | – | – | – | III | § 5, § 6 |
| W2Wohnzone 2 | 2 | – | 4 m / 4 m | 8 m | II | § 5, § 7 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone 2 | 2 | – | 4 m / 4 m | 8 m | III | § 5, § 8 |
| W3Wohnzone 3 | 3 | AZ 0.6 | 6 m / 12 m | 11 m | II | § 5, § 9 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone 3 | 3 | AZ 0.7 | 5 m / 9 m | 11 m | III | § 5, § 10 |
| GGewerbezone | – | – | – | – | III | § 5, § 11 |
| SPASpezialzone Autoabbruch | – | – | 4 m / 4 m | – | III | § 5, § 12 |
| öBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | § 5, § 13 |
| SKSpezialzone Kompostieranlage | – | – | – | – | – | § 5, § 13a |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Safenwil gemäss § 15 BauG, Fassung 1997 mit Änderung Nr. 1 (2004/2005) und Änderung Nr. 2 (Teiländerung «Dorfzentrum – altes Gemeindehaus», 2019) (BNO: öffentliche Auflage 29.07.–27.08.1997, Gemeindeversammlung 21.11.1997, Genehmigung durch den Grossen Rat am 12.05.1998 (Titelblatt «Änderung Nr. 2 zu BNO vom 12.5.1998» abgestempelt). Änderung Nr. 1 (Spezialzone Kompostieranlage § 13a, schützenswerte Objekte § 46a): Auflage 27.01.–25.02.2004, Gemeindeversammlung 14.05.2004, Genehmigung durch den Grossen Rat am 01.03.2005. Änderung Nr. 2 (Teiländerung Dorfzentrum – altes Gemeindehaus, § 4 Abs. 2): Vorprüfungsbericht 12.04.2018, Mitwirkung und Auflage 11.03.–09.04.2019, Gemeindeversammlung 12.06.2019, Genehmigung durch den Regierungsrat RRB Nr. 2019-001517 vom 11.12.2019 (Tagesziffer handschriftlich, als «11.» gelesen; Vermerk der Staatskanzlei Aarau, Februar 2020), Stand Genehmigung 27.09.2019) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W3 (Ausnützungsziffer 0.6) erlaubt grob 0.6 × 800 m² = 480 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.