Bauen in Möhlin: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Möhlin (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Möhlin
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K1Kernzone 1 | – | – | – | – | III | § 8, § 9, § 10 |
| K2Kernzone 2 | 2 | – | – | – | III | § 8, § 9, § 11 |
| K3Kernzone 3 | 3 | AZ 0.7 | – | – | III | § 8, § 9, § 12 |
| ZZentrumszone | – | – | – | – | III | § 8, § 12a |
| W1Wohnzone 1 | 1 | AZ 0.4 | 4 m / – | – | II | § 8, § 13 |
| W2Wohnzone 2 | 2 | AZ 0.6 | 4.5 m / – | – | II | § 8, § 13, § 41 |
| W3Wohnzone 3 | 3 | AZ 0.7 | 7 m / – | – | II | § 8, § 13, § 41 |
| W4Wohnzone 4 | 4 | AZ 0.8 | 8 m / – | – | II | § 8, § 13, § 41 |
| WAWohn- und Arbeitszone | 2 | AZ 0.6 | 4.5 m / – | – | III | § 8, § 14 |
| A I-NArbeitszone I Nord | – | – | 6 m / – | 12.5 m | III | § 8, § 15 |
| A I-DArbeitszone I Dorf | – | – | – | – | III | § 8, § 15 |
| A I-SArbeitszone I Süd | – | – | 6 m / – | 9.5 m | III | § 8, § 15 |
| A IIArbeitszone II | – | – | – | – | IV | § 8, § 16 |
| SBRSpezialzone Breiti | – | AZ 0.8 | – | – | III | § 8, § 17, § 41 |
| KBKernzone Bata Park | 2 | – | – | – | III | § 8, § 17a, § 17b |
| W2BWohnzone W2 Bata Park | – | AZ 0.7 | – | – | II | § 8, § 17a, § 17c |
| AWBArbeits- und Wohnzone Bata Park | – | – | – | – | III | § 8, § 17a, § 17d |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | § 8, § 18 |
| ÖEFZone für öffentliche Erholungs- und Freizeitanlagen | – | – | – | – | II | § 8, § 19 |
| SZSportzone | – | – | – | – | III | § 8, § 20 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | II | § 8, § 21 |
| NSZSNaturschutzzone Siedlung | – | – | – | – | II | § 8, § 22 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Möhlin gemäss § 15 BauG (nachgeführte Fassung der Gemeinde, Stand Februar 2024) (Bau- und Nutzungsordnung gemäss § 15 BauG, nachgeführte Fassung der Gemeinde, Stand Februar 2024 (Metron, Brugg, Datei bno_moehlin_240208): Gesamtrevision der Nutzungsplanung (Gemeindeversammlung 20.10.2010 und 22.09.2011, Genehmigung durch den Regierungsrat 23.02.2011 und 25.04.2012); Teiländerung «Reitsport Birkenhof» (GV 26.06.2014, RR 29.10.2014); Teiländerung «Zentrum Möhlin» (GV 27.11.2014, RR 04.03.2015); Teiländerung «Nutzungsplanung 2020» (IVHB, Gewässerräume, Bauinventar: Mitwirkung 16.11.–15.12.2020, Vorprüfungsbericht 02.06.2022, öffentliche Auflagen 19.08.–17.09.2022 und 28.10.–26.11.2022, beschlossen von der Gemeindeversammlung am 22.06.2023, Genehmigung durch den Regierungsrat RRB Nr. 2023-001538 vom 13.12.2023, Versand 19.12.2023, keine Beschwerden)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone K3 (Ausnützungsziffer 0.7) erlaubt grob 0.7 × 800 m² = 560 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Möhlin prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.