Bauen in Suhr: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Suhr (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Suhr
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LLandhauszone | – | AZ 0.30 | 5 m / 10 m | 5.5 m | II | § 5, § 6 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.45 | 4 m / 4 m | 7 m | II | § 5, § 7 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.70 | 5 m / 8 m | 10 m | II | § 5, § 7 |
| W4Wohnzone W4 | – | AZ 0.80 | 5 m / 9 m | 13 m | II | § 5, § 7 |
| WAWohn- und Arbeitszone WA | – | AZ 0.65 | 5 m / 8 m | 10.5 m | III | § 5, § 8 |
| DDorfzone D | – | – | – | 8 m | III | § 5, § 9 |
| K3Kernzone K3 | – | – | – | 10.5 m | III | § 5, § 10 |
| K4Kernzone K4 | – | – | – | 14 m | III | § 5, § 10 |
| K5Kernzone K5 | – | – | – | 17.5 m | III | § 5, § 10 |
| A1Arbeitszone A1 | – | – | 5 m / – | – | III | § 5, § 11 |
| A2Arbeitszone A2 | – | – | 5 m / – | – | IV | § 5, § 12 |
| SASpezialzone Ausserdorf | – | – | – | – | III | § 5, § 13 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | § 5, § 14 |
| GRGrünzone GR | – | – | – | – | – | § 5, § 15 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Suhr gemäss § 15 BauG, von der Gemeinde nachgeführt inklusive Teiländerung BNO 2013, Änderung «Henz-Areal» und Änderung «Neumattweg Ost» (BNO: Beschluss der Gemeindeversammlung 21.06.2007, Genehmigung durch den Regierungsrat 24.09.2008 (§ 4 Abs. 9 einstweilen von der Genehmigung ausgenommen). Teiländerung BNO 2013 (harmonisiertes Baurecht, IVHB-Begriffe): Mitwirkung 10.02.–11.03.2014, Vorprüfungsbericht 08.01.2015, öffentliche Auflage 19.01.–17.02.2015, Gemeindeversammlung 18.06.2015, Genehmigung RRB Nr. 2017-000282 vom 22.03.2017 (Vermerk der Staatskanzlei 08.06.2017; § 29b infolge des Verwaltungsgerichtsentscheids vom 01.03.2018 nicht genehmigt bzw. aufgehoben). Änderung «Henz-Areal»: Mitwirkung 19.09.–18.10.2016, Vorprüfungsbericht 30.01.2018, öffentliche Auflage 05.03.–03.04.2018, Gemeindeversammlung 29.11.2018, Genehmigung RRB Nr. 2019-000437 vom 01.05.2019 (Vermerk der Staatskanzlei 17.06.2019; neue Kernzone K5, § 4 Abs. 12, § 10). Änderung «Neumattweg Ost» (Änderung Nr. 3): Vorprüfungsbericht 02.12.2019, Mitwirkung und öffentliche Auflage 07.02.–09.03.2020, Gemeindeversammlung 28.06.2020, Genehmigung RRB Nr. 2024-000254 vom 06.03.2024 (Vermerk der Staatskanzlei 27.05.2024; § 4 Abs. 6, Ausnützungsziffer bis 1.15 im Gestaltungsplan)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone L (Ausnützungsziffer 0.3) erlaubt grob 0.3 × 800 m² = 240 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.