Bauen in Dietikon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Dietikon (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Dietikon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K2Kernzone K2 | 2 | – | 4 m / – | 7.5 m | – | Art. 2–15 (Masse Art. 6) |
| K3Kernzone K3 | 3 | – | 5 m / – | 10 m | – | Art. 2–15 (Masse Art. 6) |
| QQuartiererhaltungszone | – | – | – | – | – | Art. 15a–15c |
| Z5Zentrumszone Z5 | 5 | AZ 1.4 | – | 21.5 m | – | Art. 16–17 |
| Z4Zentrumszone Z4 | 4 | AZ 1 | – | 17.5 m | – | Art. 16–17 |
| W1/18Wohnzone W1/18 | 1 | AZ 0.18 | 5 m / – | 4.5 m | – | Art. 18–20b |
| W2/25Wohnzone W2/25 | 2 | AZ 0.25 | 5 m / – | 7 m | – | Art. 18–20b |
| W2/30Wohnzone W2/30 | 2 | AZ 0.3 | 5 m / – | 7.5 m | – | Art. 18–20b |
| W2/45Wohnzone W2/45 | 2 | AZ 0.45 | 5 m / – | 7.5 m | – | Art. 18–20b |
| W3/65Wohnzone W3/65 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / – | 10.5 m | – | Art. 18–20b |
| W4/80Wohnzone W4/80 | 4 | AZ 0.8 | 6 m / – | 13.5 m | – | Art. 18–20b |
| WG2/45Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2/45 | 2 | AZ 0.45 | 5 m / – | 7.5 m | – | Art. 18–20b |
| WG3/65Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3/65 | 3 | AZ 0.65 | 5 m / – | 10.5 m | – | Art. 18–20b |
| WG4/80Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG4/80 | 4 | AZ 0.8 | 6 m / – | 13.5 m | – | Art. 18–20b |
| IIndustriezone | 5 | BMZ BMZ 8 m³/m² | 3.5 m / – | 21.5 m | – | Art. 22–24 |
Quelle: Bauordnung der Stadt Dietikon (Bau- und Zonenordnung) (Bauordnung vom 19. März 1987 (Gemeinderat), genehmigt RRB Nr. 197 vom 27.01.1988; Teilrevisionen: GRB 28.03.1996 (RR 21.08.1996), GRB 05.04.2001 (BD 28.06.2001), GRB 13.12.2007 und GRB 11.12.2008 (Chrottenbühl; beide BD 04.02.2010), GRB 05.09.2013 (BD 30.01.2014). Stand 30. Januar 2014 – laut ÖREB-Kataster ZH weiterhin in Kraft (Stand 03.10.2026).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone Z5 (Ausnützungsziffer 1.4) erlaubt grob 1.4 × 800 m² = 1'120 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.