Bauen in Meilen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Meilen (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Meilen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K2Kernzone 2-geschossig | 2 | – | 3.5 m / 7 m | 7.5 m | III | Art. 2, 4–16 (Grundmasse Art. 7) |
| K3Kernzone 3-geschossig | 3 | – | 3.5 m / 5 m | 10.5 m | III | Art. 2, 4–16 (Grundmasse Art. 7) |
| KWKernzone Weiler | – | – | – | – | III | Art. 2, 4–6, 11–16 |
| QEZQuartiererhaltungszone | – | – | 3.5 m / – | – | II/III | Art. 2, 17–22 (Art. 19 Abs. 2–3) |
| Z 3.2Zentrumszone 3.2 | – | BMZ BMZ 3.2 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 11.4 m | III | Art. 2, 23–27 (Grundmasse Art. 24) |
| Z 4.5Zentrumszone 4.5 | – | BMZ BMZ 4.5 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 15.5 m | III | Art. 2, 23–27 (Grundmasse Art. 24) |
| W 1.0Wohnzone 1.0 | – | BMZ BMZ 1.0 m³/m² | 5 m / 10 m | 7.5 m | II | Art. 2, 28–32, 47 (Grundmasse Art. 28) |
| W 1.4Wohnzone 1.4 | – | BMZ BMZ 1.4 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 7.5 m | II | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28) |
| WG 1.4Wohnzone 1.4 mit Gewerbeanteil | – | BMZ BMZ 1.4 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 8.1 m | III | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28, Gewerbeanteil Art. 30) |
| W 1.8Wohnzone 1.8 | – | BMZ BMZ 1.8 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 7.5 m | II | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28) |
| W 2.2Wohnzone 2.2 | – | BMZ BMZ 2.2 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 10.5 m | II | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28) |
| WG 2.2Wohnzone 2.2 mit Gewerbeanteil | – | BMZ BMZ 2.2 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 11.4 m | III | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28, Gewerbeanteil Art. 30) |
| W 2.4Wohnzone 2.4 | – | BMZ BMZ 2.4 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 10.5 m | II | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28) |
| WG 2.4Wohnzone 2.4 mit Gewerbeanteil | – | BMZ BMZ 2.4 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 11.4 m | III | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28, Gewerbeanteil Art. 30) |
| W 2.6Wohnzone 2.6 | – | BMZ BMZ 2.6 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 13.5 m | II | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28) |
| WG 2.8Wohnzone 2.8 mit Gewerbeanteil | – | BMZ BMZ 2.8 m³/m² | 3.5 m / 7 m | 14.7 m | III | Art. 2, 28–32 (Grundmasse Art. 28, Gewerbeanteil Art. 30) |
| I 9.0Industriezone 9.0 | – | BMZ BMZ 9.0 m³/m² | 3.5 m / – | 12 m | III | Art. 2, 33–35 (Grundmasse Art. 33) |
| G 2.5Gewerbezone 2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 3.5 m / – | 12 m | III | Art. 2, 33–35 (Grundmasse Art. 33) |
| G 5.0Gewerbezone 5.0 | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | 3.5 m / – | 12 m | III | Art. 2, 33–35 (Grundmasse Art. 33) |
| OeZone für öffentliche Bauten | – | – | – | – | II/III | Art. 2, 36 |
| E1Erholungszone Familiengartenareal | – | ÜZ ÜZ 8 % (nur Gartenhäuser, Art. 37 Abs. 2 lit. c) | – | 2.4 m | III | Art. 2, 37 |
| E2Erholungszone Pferdsportanlagen | – | – | – | – | III | Art. 2, 38 |
| E3Erholungszone Ausflugsziel Luft | – | – | – | – | III | Art. 2, 39 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung 2020 der Gemeinde Meilen (BZO; SRM 700.1) (Bau- und Zonenordnung 2020 (SRM 700.1, «Erlass gültig ab 1. Mai 2025»): von der Gemeindeversammlung am 17.09.2020 festgesetzt (Totalrevision), von der Baudirektion am 14.06.2021 mit Beschluss ARE/20-1592 genehmigt, in Kraft seit 01.10.2021 (Bekanntmachung der Rechtskraft; Art. 28 Abs. 1 lit. a, e, f und Abs. 2 seit 01.04.2022 nach Gemeinderatsbeschluss vom 15.03.2022); Ergänzung Art. 1bis Mehrwertausgleich: Gemeindeversammlung 09.12.2024, von der Baudirektion am 19.02.2025 genehmigt, gültig ab 01.05.2025. Ersetzt die Bauordnung vom 12.09.1997 (Art. 80).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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