Bauen in Rümlang: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Rümlang (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Rümlang
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K IKernzone I | – | – | 4 m / – | 8.1 m | III | Ziff. 2.1–2.13 (Grundmasse Ziff. 2.5) |
| K II AKernzone II A | – | – | 4 m / 7 m | 8.1 m | III | Ziff. 2.1–2.13 (Grundmasse Ziff. 2.5) |
| K II BKernzone II B | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² (Hauptgebäude); 0.5 m³/m² (besondere Gebäude) | 5 m / 7 m | 8.1 m | III | Ziff. 2.1–2.13 (Grundmasse Ziff. 2.5) |
| ZZentrumszone | – | – | 4 m / 6 m | 16 m | III | Ziff. 3.1–3.5 |
| W1.2Wohnzone 1.2 | – | BMZ BMZ 1.2 m³/m² (Hauptgebäude); 0.3 m³/m² (besondere Gebäude) | 5 m / 7 m | 6.5 m | II | Ziff. 4.1–4.4 |
| W1.5Wohnzone 1.5 | – | BMZ BMZ 1.5 m³/m² (Hauptgebäude); 0.3 m³/m² (besondere Gebäude) | 5 m / 7 m | 8.1 m | II | Ziff. 4.1–4.4 |
| W2.0Wohnzone 2.0 | – | BMZ BMZ 2.0 m³/m² (Hauptgebäude); 0.3 m³/m² (besondere Gebäude) | 5 m / 7 m | 8.1 m | II | Ziff. 4.1–4.4 |
| W2.5Wohnzone 2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² (Hauptgebäude); 0.3 m³/m² (besondere Gebäude) | 6 m / 10 m | 11.4 m | II | Ziff. 4.1–4.4 |
| WG2.0Wohn- und Gewerbezone 2.0 | – | BMZ BMZ 2.0 m³/m² (Wohngebäude und -gebäudeteile); 2.3 m³/m² (dauernd gewerblich genutzte Gebäude und Gebäudeteile); 0.5 m³/m² (besondere Gebäude) | 5 m / 7 m | 8.1 m | III | Ziff. 5.1–5.5 |
| WG2.5Wohn- und Gewerbezone 2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² (Wohngebäude und -gebäudeteile); 2.8 m³/m² (dauernd gewerblich genutzte Gebäude und Gebäudeteile); 0.5 m³/m² (besondere Gebäude) | 6 m / 10 m | 11.4 m | III | Ziff. 5.1–5.5 |
| IG I AIndustrie- und Gewerbezone I A | – | BMZ BMZ 4.0 m³/m² | – | 11 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| IG I BIndustrie- und Gewerbezone I B | – | BMZ BMZ 4.0 m³/m² | – | 11 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| IG IIIndustrie- und Gewerbezone II | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | – | 16 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| IG III AIndustrie- und Gewerbezone III A | – | BMZ BMZ 8.0 m³/m² | – | 18 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| IG III BIndustrie- und Gewerbezone III B | – | BMZ BMZ 8.0 m³/m² | – | 18 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| IG IVIndustrie- und Gewerbezone IV | – | BMZ BMZ 8.0 m³/m² | – | 25 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| ITIndustriezone für Tanklager | – | – | – | 11 m | III | Ziff. 6.1–6.5 |
| öBZone für öffentliche Bauten | – | – | – | – | gemäss Zonenplan | Ziff. 7.1 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Rümlang (BZO) mit Parkplatzverordnung (Bau- und Zonenordnung (inkl. Parkplatzverordnung), Rechtssammlung Nr. 700.1 «vom 19. August 2022»: Genehmigung der kommunalen Nutzungsplanung Regierungsrat Nr. 2931 vom 18.12.1998; Teilrevision 2018 (Gemeindeversammlung 18.06.2018, Genehmigung BDV Nr. 0506/19 vom 12.05.2019, Inkraftsetzung 09.11.2019); Teilrevision 2022 Mehrwertausgleich (Gemeindeversammlung 13.06.2022, BDV Nr. 0820/22 vom 19.08.2022, Inkraftsetzung 01.01.2023) – laut Revisionshinweisen S. 5 des PDF. Revision der Nutzungsplanung (IVHB): festgesetzt 10.06.2026, noch nicht genehmigt/in Kraft.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Rümlang prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.