Bauen in Pfäffikon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Pfäffikon (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Pfäffikon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KKernzone | 2 | – | 3.5 m / – | 7.5 m | II | Art. 3–12 (Grundmasse Art. 8 Abs. 3) |
| KWWeilerkernzone | – | – | – | – | III | Art. 3–7, 21–23 |
| Z3.5Zentrumszone Z3.5 | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 3.5 m / 3.5 m | 12 m | III | Art. 24–26 (Grundmasse Art. 24) |
| Z4.0Zentrumszone Z4.0 | – | BMZ BMZ 4 m³/m² | 5 m / 10 m | 14.5 m | III | Art. 24–26 (Grundmasse Art. 24) |
| W1.25Wohnzone W1.25 | – | BMZ BMZ 1.25 m³/m² | 5 m / 9 m | 8.5 m | II | Art. 27–30 (Grundmasse Art. 27) |
| W1.45Wohnzone W1.45 | – | BMZ BMZ 1.45 m³/m² | 5 m / 9 m | 8.5 m | II/III | Art. 27–30 (Grundmasse Art. 27) |
| W1.7Wohnzone W1.7 | – | BMZ BMZ 1.7 m³/m² | 5 m / 9 m | 8.5 m | II/III | Art. 27–30 (Grundmasse Art. 27) |
| W2.2Wohnzone W2.2 | – | BMZ BMZ 2.2 m³/m² | 5 m / 10 m | 9 m | II/III | Art. 27–30 (Grundmasse Art. 27) |
| W2.7Wohnzone W2.7 | – | BMZ BMZ 2.7 m³/m² | 5 m / 10 m | 12 m | II/III | Art. 27–30 (Grundmasse Art. 27) |
| IG IIndustrie- und Gewerbezone I | – | BMZ BMZ 6.5 m³/m² | – | 15 m | III/IV | Art. 31–33 (Grundmasse Art. 31) |
| IG IIIndustrie- und Gewerbezone II | – | BMZ BMZ 9.0 m³/m² | – | 20 m | IV | Art. 31–33 (Grundmasse Art. 31) |
| OeZone für öffentliche Bauten | – | – | – | – | II/III | Art. 34 |
| FFreihaltezone | – | – | – | – | II | Art. 1 |
| EhErholungszone | – | – | – | – | II/III | Art. 35 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Pfäffikon (BZO), Teilrevision inkl. IVHB (Bau- und Zonenordnung (BZO): festgesetzt von der Gemeindeversammlung am 16.09.2024, von der Baudirektion mit Verfügung Nr. KS-0076/25 vom 05.06.2025 unter teilweiser Nichtgenehmigung genehmigt (Art. 44 «Voll- statt Attikageschoss» nicht genehmigt); nach Rechtskraftbescheinigung des Baurekursgerichts vom 08.08.2025 (kein Rechtsmittel) am 15.08.2025 öffentlich bekannt gemacht und in Kraft gesetzt (Art. 61: Rechtskraft der kantonalen Genehmigung; hebt die Gemeindebauordnung vom 22.09.2014 auf). ÖREB-Titel «Bauordnung Gemeinde Pfäffikon (Stand 05.06.2025)».) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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