Bauen in Wetzikon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Wetzikon (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Wetzikon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1.3AWohnzone W1.3A | – | BMZ BMZ 1.3 m³/m² | 5 m / 8 m | 4.8 m | II | Art. 8–10 |
| W1.3BWohnzone W1.3B | – | BMZ BMZ 1.3 m³/m² | 5 m / 8 m | 8.1 m | II | Art. 8–10 |
| W1.6Wohnzone W1.6 | – | BMZ BMZ 1.6 m³/m² | 5 m / 8 m | 8.1 m | II | Art. 8–10 |
| W2.4Wohnzone W2.4 | – | BMZ BMZ 2.4 m³/m² | 5 m / 8 m | 11.4 m | II | Art. 8–10 |
| WG2.4Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2.4 | – | BMZ BMZ 2.4 m³/m² | 5 m / 8 m | 11.4 m | III | Art. 8–10 |
| W2.8Wohnzone W2.8 | – | BMZ BMZ 2.8 m³/m² | 5 m / 8 m | 14.7 m | II | Art. 8–10 |
| WG2.9Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2.9 | – | BMZ BMZ 2.9 m³/m² | 5 m / 8 m | 11.4 m | III | Art. 8–10 |
| WG3.3Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3.3 | – | BMZ BMZ 3.3 m³/m² | 5 m / 8 m | 14.7 m | III | Art. 8–10 |
| ZAZentrumszone A | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 17.5 m | III | Art. 15–16 |
| ZBZentrumszone B | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 13.5 m | III | Art. 15–16 |
| KAKernzone A | – | – | 5 m / – | 13.5 m | III | Art. 17–27 (Neubauten Art. 22) |
| KBKernzone B | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 10.5 m | III | Art. 17–27 (Neubauten Art. 22) |
| KCKernzone C | – | BMZ BMZ 1.6 m³/m² | 5 m / – | 7.5 m | III | Art. 17–27 (Neubauten Art. 22) |
| GGewerbezone | – | BMZ BMZ 4.0 m³/m² | 5 m / – | 12 m | III | Art. 11–14 |
| IAIndustriezone A | – | BMZ BMZ 8.0 m³/m² | 5 m / – | 20 m | IV | Art. 11–14 |
| IBIndustriezone B | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | 5 m / – | 14 m | IV | Art. 11–14 |
| ICIndustriezone C | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | 5 m / – | 9 m | IV | Art. 11–14 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung der Stadt Wetzikon (BZO erlassen Gemeindeversammlung 23.03.1998, RRB Nr. 1981 vom 02.09.1998; Ergänzungen Grosser Gemeinderat 15./18.12.2014, genehmigt Baudirektion (ÖREB: Genehmigung 0336/15 vom 21.07.2015); Ergänzung Parlament 03.10.2022 (kommunaler Mehrwertausgleich). Im PDF sind die Genehmigungsdaten leer (Formularfelder) – Genehmigungsdatum nur aus dem ÖREB belegt; in_kraft_seit = Genehmigung 2015 (Inkraftsetzung der Ergänzung 2022 nicht belegt). ÖREB-PDF docid 8898 byte-gleich mit der Rechtssammlung der Stadt.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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