Bauen in Regensdorf: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Regensdorf (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Regensdorf
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KKernzone | 2 | – | – | 7.5 m | III | Ziff. 1.1, 2 (Massvorschriften Ziff. 2.2) |
| QEQuartiererhaltungszone | – | – | – | – | II | Ziff. 1.1, 3 (Ziff. 3.1 Ringstrasse und Nelkenstrasse, Ziff. 3.2 Sonnhalde, Ziff. 3.3 Quartierzentrum Sonnhalde) |
| Z3.5Zentrumszone Z3.5 | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 13.5 m | III | Ziff. 1.1, 4 (Grundmasse Ziff. 4.1) |
| Z5.0Zentrumszone Z5.0 | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | 5 m / – | 21.5 m | III | Ziff. 1.1, 4 (Grundmasse Ziff. 4.1, Gestaltungsplanpflicht Bahnhof Süd Ziff. 4.5) |
| Z-BN AZentrumszone Bahnhof Nord A | – | – | 5 m / – | – | III | Ziff. 1.1, 1.2 Abs. 4, 11a (Grundmasse Ziff. 11a.1 Abs. 2) |
| Z-BN BZentrumszone Bahnhof Nord B | – | – | 5 m / – | – | III | Ziff. 1.1, 1.2 Abs. 4, 11a (Grundmasse Ziff. 11a.1 Abs. 2) |
| W0.8Wohnzone W0.8 | – | BMZ BMZ 0.8 m³/m² | 5 m / 9 m | 4.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W1.0Wohnzone W1.0 | – | BMZ BMZ 1.0 m³/m² | 5 m / 9 m | 4.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W1.2Wohnzone W1.2 | – | BMZ BMZ 1.2 m³/m² | 5 m / 9 m | 7.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W1.5Wohnzone W1.5 | – | BMZ BMZ 1.5 m³/m² | 5 m / 9 m | 7.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W1.8Wohnzone W1.8 | – | BMZ BMZ 1.8 m³/m² | 5 m / 9 m | 7.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W2.2Wohnzone W2.2 | – | BMZ BMZ 2.2 m³/m² | 5 m / 9 m | 7.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W2.5Wohnzone W2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 6 m / 11 m | 10.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| WG2.5Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 6 m / 11 m | 11.4 m | III | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| W3.5Wohnzone W3.5 | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 6 m / 11 m | 13.5 m | II | Ziff. 1.1, 5 (Grundmasse Ziff. 5.1) |
| G 3.5Gewerbezone G 3.5 | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 13.5 m | IV | Ziff. 1.1, 6 (Grundmasse Ziff. 6.1) |
| I 5.0Industriezone I 5.0 | – | BMZ BMZ 5.0 m³/m² | 5 m / – | 17.5 m | IV | Ziff. 1.1, 6 (Grundmasse Ziff. 6.1) |
| I 8.0Industriezone I 8.0 | – | BMZ BMZ 8.0 m³/m² | 5 m / – | 21.5 m | IV | Ziff. 1.1, 6 (Grundmasse Ziff. 6.1) |
| OeBZone für öffentliche Bauten | – | – | – | – | gemäss Bezeichnung im Zonenplan | Ziff. 1.1, 7 (Grundmasse Ziff. 7.1–7.2) |
| FKommunale Freihaltezone | – | – | – | – | – | Ziff. 1.1 (keine Vorschrift in der Bau- und Zonenordnung) |
| EaErholungszone Ea | – | ÜZ ÜZ 5 % (Ea übrige Gebiete), 10 % (Ea Wisacher) | – | 7.5 m | – | Ziff. 1.1, 8 (Grundmasse Ziff. 8.1) |
| EbErholungszone Eb | – | ÜZ ÜZ 10 % | – | 4 m | III | Ziff. 1.1, 8 (Grundmasse Ziff. 8.1) |
Quelle: Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Regensdorf (BZO), vom 26. September 1994, nachgeführt bis Juni 2021 (Bau- und Zonenordnung vom 26. September 1994, nachgeführt bis Juni 2021: festgesetzt von der Gemeindeversammlung am 26.09.1994, genehmigt von der Baudirektion am 17.05.1995; Teilrevisionen (Gemeindeversammlung) 22.09.2003, 17.09.2007, 25.11.2008, 19.03.2012, 07.12.2015, 17.06.2019, 14.06.2021, genehmigt am 02.02.2004, 16.07.2008, 18.12.2008, 03.04.2013, 04.10.2016, 09.03.2017 (Inkraftsetzung 17.06.2017), 12.10.2020 und 18.01.2022. Das Inkraftsetzungsdatum der Teilrevision vom 14.06.2021 (Genehmigung 18.01.2022) ist nicht veröffentlicht gefunden; die Gesetzessammlung der Gemeinde (Nr. 700.1) nennt «Inkrafttreten 12.10.2020» (Genehmigung der vorletzten Teilrevision), der ÖREB-Kataster führt dieselbe Fassung («Bauordnung Gemeinde Regensdorf (nachgeführt bis Juni 2021)») als geltend. Zonenplan Nr. 700.11 in Kraft seit 01.05.2021.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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