Bauen in Herrliberg: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Herrliberg (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Herrliberg
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KDKernzone Dorf | 3 | – | 3.5 m / 7 m | 7.9 m | III | Art. 1, 3–16 (Grundmasse Art. 6) |
| KWKernzone Weiler | – | – | – | – | III | Art. 1, 3–16 (Art. 6 Abs. 2) |
| Z3/2.7Zentrumszone dreigeschossig | 3 | BMZ BMZ 2.7 m³/m² (Hauptgebäude); 0.2 m³/m² (Kleinbauten und Anbauten) | 6 m / 9 m | 10.8 m | III | Art. 1, 17–21 (Grundmasse Art. 18) |
| W2/1.0Wohnzone zweigeschossig 1.0 | 2 | BMZ BMZ 1.0 m³/m² (Hauptgebäude); 0.2 m³/m² (Kleinbauten und Anbauten) | 6 m / 9 m | 6.3 m | II | Art. 1, 22–24 (Grundmasse Art. 22) |
| W2/1.3Wohnzone zweigeschossig 1.3 | 2 | BMZ BMZ 1.3 m³/m² (Hauptgebäude); 0.2 m³/m² (Kleinbauten und Anbauten) | 5 m / 8 m | 7.3 m | II | Art. 1, 22–24 (Grundmasse Art. 22) |
| W2/1.7Wohnzone zweigeschossig 1.7 | 2 | BMZ BMZ 1.7 m³/m² (Hauptgebäude); 0.2 m³/m² (Kleinbauten und Anbauten) | 5 m / 8 m | 7.9 m | II | Art. 1, 22–24 (Grundmasse Art. 22) |
| W3/2.7Wohnzone dreigeschossig 2.7 | 3 | BMZ BMZ 2.7 m³/m² (Hauptgebäude); 0.2 m³/m² (Kleinbauten und Anbauten) | 6 m / 9 m | 10.8 m | II | Art. 1, 22–24 (Grundmasse Art. 22) |
| OeBZone für öffentliche Bauten | – | – | – | 10.8 m | gemäss Zonenplan | Art. 1, 25–26 |
| EErholungszone | – | – | – | 5.5 m | gemäss Zonenplan | Art. 1, 27–28 |
| FFreihaltezone | – | – | – | – | gemäss Zonenplan | Art. 1, 29 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Herrliberg (BZO), Teilrevision 2024 (Bau- und Zonenordnung (Teilrevision 2024, Stand 04.12.2024, Datei vom 13.08.2025): Festsetzung der BZO am 21.06.1995, Teilrevisionen 09.09.1997, 25.11.1998, 13.06.2001, 26.09.2010, 19.06.2013, 11.06.2014, 10.12.2014, 29.06.2016 und 22.01.2020 (Art. 58 Abs. 1); Teilrevision 2024 von der Gemeindeversammlung am 04.12.2024 festgesetzt, von der Baudirektion am 20.06.2025 mit Beschluss Nr. ARE/KS-0141/25 genehmigt, Rechtskraft der kantonalen Genehmigung öffentlich bekanntgemacht am 29.08.2025 (Art. 58 Abs. 2: die Änderungen werden mit der Bekanntmachung der Rechtskraft verbindlich). Die Anpassung an die harmonisierten Baubegriffe stammt aus der Teilrevision 2020 (Gemeindeversammlung 22.01.2020, Baudirektion Nr. 1475/20 vom 15.03.2021).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Ihr Grundstück in Herrliberg prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.