Bauen in Horgen: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Horgen (Kanton Zürich) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Horgen
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KaKernzone Dorf | – | – | 3.5 m / – | 13.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 1, 2.1–2.2 |
| KbKernzone Arn und Käpfnach | – | – | 4 m / – | 7.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 1, 2.1–2.2 |
| QQuartiererhaltungszone | – | – | – | – | II | BZO Horgen Ziff. 1, 3 |
| ZaZentrumszone A | – | – | 3.5 m / – | 21.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 4.1–4.5 |
| ZbZentrumszone B | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 17.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 4.1–4.5 |
| ZcZentrumszone C | – | BMZ BMZ 3.5 m³/m² | 5 m / – | 12 m | III | BZO Horgen Ziff. 4.1–4.5 |
| W1.2Wohnzone 1.2 | – | BMZ BMZ 1.2 m³/m² | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| W1.6Wohnzone 1.6 | – | BMZ BMZ 1.6 m³/m² | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| W1.9Wohnzone 1.9 | – | BMZ BMZ 1.9 m³/m² | 4 m / 10 m | 10.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| W2.5Wohnzone 2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 4 m / 10 m | 10.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| W2.7Wohnzone 2.7 | – | BMZ BMZ 2.7 m³/m² | 5 m / 12 m | 13.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| W3.3Wohnzone 3.3 | – | BMZ BMZ 3.3 m³/m² | 5 m / 15 m | 16.5 m | II | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| WG1.6Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 1.6 | – | BMZ BMZ 1.6 m³/m² | 4 m / 8 m | 7.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| WG2.5Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 2.5 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 4 m / 10 m | 10.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| WG4.8Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 4.8 | – | BMZ BMZ 4.8 m³/m² | 4 m / 10 m | 24.5 m | III | BZO Horgen Ziff. 5.1–5.5 |
| I4Industriezone 4 | – | BMZ BMZ 4 m³/m² | 3.5 m / – | 9.5 m | – | BZO Horgen Ziff. 6.1–6.6 |
| I5Industriezone 5 | – | BMZ BMZ 5 m³/m² | 3.5 m / – | 13.5 m | – | BZO Horgen Ziff. 6.1–6.6 |
| I6Industriezone 6 | – | BMZ BMZ 6 m³/m² | 3.5 m / – | 17.5 m | – | BZO Horgen Ziff. 6.1–6.6 |
| I7Industriezone 7 | – | BMZ BMZ 7 m³/m² | 3.5 m / – | 21.5 m | – | BZO Horgen Ziff. 6.1–6.6 |
| OeBZone für öffentliche Bauten | – | – | – | 17.5 m | – | BZO Horgen Ziff. 7 |
| K3AKernzone A, 3 Geschosse | 3 | ÜZ ÜZ 30 % | 4 m / 8 m | 9 m | III | BZO Hirzel Art. 2, 5–13 |
| K2AKernzone A, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 25 % | 4 m / 4 m | 7 m | III | BZO Hirzel Art. 2, 5–13 |
| K2BKernzone B, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 25 % | 4 m / 8 m | 7 m | – | BZO Hirzel Art. 2, 5–13 |
| W3Wohnzone, 3 Geschosse | 3 | ÜZ ÜZ 25 % | 5 m / 10 m | 10.5 m | II | BZO Hirzel Art. 2, 14–17 |
| W2AWohnzone A, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 25 % | 5 m / 10 m | 7.5 m | II | BZO Hirzel Art. 2, 14–17 |
| W2BWohnzone B, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 20 % | 5 m / 10 m | 7.5 m | II | BZO Hirzel Art. 2, 14–17 |
| W2CWohnzone C, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 18 % | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | BZO Hirzel Art. 2, 14–17 |
| W1Wohnzone, 1 Geschoss | 1 | ÜZ ÜZ 18 % | 5 m / 10 m | 5 m | II | BZO Hirzel Art. 2, 14–17 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone, 2 Geschosse | 2 | ÜZ ÜZ 27.5 % | 5 m / 10 m | 8.5 m | III | BZO Hirzel Art. 2, 18–20 |
| G1Gewerbezone 1 | – | BMZ BMZ 6.0 m³/m² | 3.5 m / – | 15 m | III | BZO Hirzel Art. 2, 21–23 |
| G2Gewerbezone 2 | – | BMZ BMZ 2.5 m³/m² | 3.5 m / – | 9.5 m | III | BZO Hirzel Art. 2, 21–23 |
Quelle: Bau- und Zonenordnung (BZO) der Gemeinde Horgen; für das Gebiet Hirzel: Bau- und Zonenordnung Hirzel vom 18. März 1994 (BZO Horgen: Gesamtrevision festgesetzt Gemeindeversammlung 15.09.2011, Teilgenehmigung Baudirektion 07.08.2012 (ARE 106/2012); Teilrevisionen u.a. 12.06.2014, 10.12.2015, 09.06.2016, 07.06.2018 (Bahnhof Horgen Oberdorf, in Kraft 23.02.2019), 09.12.2021 (kommunaler Mehrwertausgleich, genehmigt 05.06.2023, BDV KS-0340/23, in Kraft am Tag nach der Publikation vom 18.08.2023). PDF-Fassung 30.08.2023. Teilrevision Zonenplan Vorderi Höchi (Hirzel, 40 m² Umzonung in K2A) an der GV vom 11.09.2025 behandelt – betrifft nur den Zonenplan. BZO Hirzel: Festsetzung 18.03.1994, Genehmigung RR 15.06.1994 (RRB 1713), in Kraft 09.07.1994; Teilrevisionen 2001, 2004, 2005, 2008, 2009, 2011 (ÖREB: Stand April 2015).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
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