Bauen in Bremgarten: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Bremgarten (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Bremgarten
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AAltstadtzone | – | – | – | – | III | § 6, § 7, § 8 |
| G1Gartenzone G1 | – | – | – | – | III | § 6, § 9 |
| G2Gartenzone G2 | – | – | – | – | III | § 6, § 9 |
| KKernzone | – | AZ 0.9 | 6 m / 8 m | 13.5 m | III | § 6, § 10 |
| WA4Wohn- und Arbeitszone WA4 | – | AZ 0.7 | 6 m / 10 m | 13.5 m | III | § 6, § 11 |
| WAOWohn- und Arbeitszone Oberebene | – | AZ 0.8 | – | 10.5 m | III | § 6, § 11 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone WA3 | – | AZ 0.6 | 5 m / 10 m | 10.5 m | III | § 6, § 11 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone WA2 | – | AZ 0.6 | 5 m / 10 m | 8.5 m | III | § 6, § 11 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.6 | 5 m / 10 m | 10.5 m | II / Abs. 8 | § 6, § 12 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.4 | 4 m / 7 m | 7.5 m | II / Abs. 8 | § 6, § 12 |
| W2DWohnzone W2D | – | AZ 0.5 | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | § 6, § 12 |
| A1Arbeitszone A1 | – | – | – | – | III | § 6, § 13 |
| A2Arbeitszone A2 | – | – | – | – | IV | § 6, § 14 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III / Abs. 8 | § 6, § 15 |
| WP1Waffenplatzzone WP1 | – | – | – | – | III | § 6, § 16 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | III | § 6, § 17 |
| ALAllmendzone | – | – | – | – | III | § 6, § 18 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Stadt Bremgarten gemäss § 15 BauG, Genehmigungsvorlage vom 27. November 2024 mit Anhang 1 und Reglement für das Bauen in der Altstadt (RBA, Anhang 4) (BNO: beschlossen von der Einwohnergemeindeversammlung am 24.10.2024 (Mitwirkung 29.10.–07.12.2021, Vorprüfungsbericht 16.11.2023, öffentliche Auflage 12.02.–12.03.2024); vom Regierungsrat genehmigt mit Direktänderung und teilweiser Rückweisung (RRB Nr. 2025-001517 vom 17.12.2025, Versand 22.12.2025; Vermerk der Staatskanzlei 04.02.2026). Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland; ersetzt die BNO Bremgarten vom 17.01.2008 und die BNO Hermetschwil-Staffeln vom 30.11.2001 (§ 62).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone K (Ausnützungsziffer 0.9) erlaubt grob 0.9 × 800 m² = 720 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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