Bauen in Menziken: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Menziken (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Menziken
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZZentrumszone | – | – | – | 16 m | III | § 12, §§ 13–15 |
| W2Wohnzone 2 | – | AZ 0.4 | 4 m / – | 8 m | II | § 12, § 16 |
| W3Wohnzone 3 | – | AZ 0.6 | 6 m / – | 10.5 m | II | § 12, § 16 |
| WG2Wohn- und Gewerbezone 2 | – | AZ 0.5 | 4 m / – | 8 m | III | § 12, § 17 |
| WG3Wohn- und Gewerbezone 3 | – | AZ 0.7 | 5 m / – | 11 m | III | § 12, § 17 |
| WG4Wohn- und Gewerbezone 4 | – | AZ 0.9 | 6.5 m / – | 13 m | III | § 12, § 17 |
| A1Arbeitszone 1 | – | – | – | 13 m | III | § 12, § 18 |
| A2Arbeitszone 2 | – | – | – | 16 m | IV | § 12, § 19 |
| OeBZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III | § 12, § 20 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | – | § 12, § 21 |
| Bu-DDorfkernzone (Burg) | – | – | 4 m / – | – | III | BNO Burg § 11, § 12 |
| Bu-SchlGSZone Schlossgasse Süd (Burg) | – | – | 4 m / – | 10 m | III | BNO Burg § 11, § 13 |
| Bu-W2Wohnzone 2 (Burg) | – | AZ 0.4 | 4 m / – | 8 m | II | BNO Burg § 11, § 14 |
| Bu-W3Wohnzone 3 (Burg) | – | AZ 0.6 | 6 m / – | 10.5 m | II | BNO Burg § 11, § 14 |
| Bu-WG2Wohn- und Gewerbezone 2 (Burg) | – | AZ 0.5 | 4 m / – | 8 m | III | BNO Burg § 11, § 15 |
| Bu-WG3Wohn- und Gewerbezone 3 (Burg) | – | AZ 0.7 | 5 m / – | 11 m | III | BNO Burg § 11, § 15 |
| Bu-AArbeitszone (Burg) | – | – | – | 11 m | IV | BNO Burg § 11, § 16 |
| Bu-OeBZone für öffentliche Bauten und Anlagen (Burg) | – | – | – | 12.5 m | II | BNO Burg § 11, § 17 |
| Bu-GRGrünzone (Burg) | – | – | – | – | II | BNO Burg § 11, § 18 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Menziken (Hauptreglement) und Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Burg (Teilreglement für den Ortsteil Burg) (Fusion Burg/Menziken per 01.01.2023: zwei Bau- und Nutzungsordnungen gelten nebeneinander. BNO Menziken: Gemeindeversammlung 09.11.2016, Genehmigung durch den Regierungsrat RRB Nr. 2017-001022 vom 06.09.2017; Ergänzung § 28a (Gewässerraum): Gemeindeversammlung 12.06.2019, RRB Nr. 2019-001125 vom 18.09.2019. BNO Burg (Teilreglement): Gemeindeversammlung 24.11.2016, RRB Nr. 2017-000754 vom 28.06.2017; Ergänzung §§ 25a/25b (Gewässerraum): Gemeindeversammlung 18.11.2021, RRB Nr. 2022-000295 vom 16.03.2022 (Datum handschriftlich im Genehmigungsvermerk). Teiländerung «Umzonungen zu ÖBA» (nur Bauzonenplan Nr. 1385 vom 13.01.2025): Gemeindeversammlung 11.06.2025, RRB Nr. 2025-001116 vom 24.09.2025, keine Beschwerden. Parkierungsreglement (Zusatzreglement): Gemeindeversammlung 12.11.2025, in Kraft seit 01.07.2026.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W2 (Ausnützungsziffer 0.4) erlaubt grob 0.4 × 800 m² = 320 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
Ihr Grundstück in Menziken prüfen
Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.