Bauen in Kölliken: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Kölliken (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Kölliken
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1Wohnzone W1 | – | AZ 0.4 | – | 6.5 m | II | § 7, § 8 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.45 | – | 6.5 m | II | § 7, § 8 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.6 | – | 9.5 m | II | § 7, § 8 |
| ZZentrumszone | – | – | – | – | III | § 7, § 9 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone WA2 | – | – | – | 7 m | III | § 7, § 10 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone WA3 | – | – | – | 9.5 m | III | § 7, § 10 |
| IIndustriezone | – | – | – | – | IV | § 7, § 11 |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II/III | § 7, § 12 |
| SPSpezialzone für Pferdesport | – | – | – | – | – | § 7, § 13 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Kölliken gemäss § 15 BauG, bereinigte Fassung der Gemeinde: BNO vom 26.11.2010 (Genehmigung Regierungsrat 29.06.2011) mit Änderung Nr. 1 (§ 16 Kiesabbau Schürlifeld, RRB 2016-001460 vom 30.11.2016) und Änderung Nr. 2 (Teilrevision Nutzungsplanung, Gemeindeversammlung 24.11.2017, RRB 2018-000634 vom 06.06.2018) (Die Gemeinde Kölliken führt eine einzige rechtskräftige BNO (ÖREB-Rechtsvorschrift «Bau- und Nutzungsordnung» Nr. 4276). Bereinigte Fassung der Gemeinde (Gemeinde-Website, Datei «Bau- und Nutzungsordnung», 24 S., Planar AG): Vorprüfungsbericht 30.01.2017, öffentliche Mitwirkung und Auflage 19.05.–19.06.2017, Beschluss Gemeindeversammlung 24.11.2017, «Durch den Regierungsrat genehmigt am: 6. Juni 2018», Vermerk der Staatsschreiberin. ÖREB-Dokument (oereblex Anhang 3853, 41 S.): Genehmigungsinhalt der Änderung Nr. 2 (RRB Nr. 2018-000634 vom 06.06.2018, Vermerk der Staatskanzlei Aarau 06.09.2018) als Synopse mit Orientierungsinhalt, Deckblatt der Änderung Nr. 1 (§ 16, RRB 2016-001460 vom 30.11.2016, Vermerk 30.01.2017) und die BNO (Gemeindeversammlung 26.11.2010, Genehmigung Regierungsrat 29.06.2011, Bauzonenplan RRB 2011-001045).) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W1 (Ausnützungsziffer 0.4) erlaubt grob 0.4 × 800 m² = 320 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.