Bauen in Lupfig: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Lupfig (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Lupfig
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZZentrumszone Z | – | AZ 0.6 | 6 m / 10 m | 18 m | III | § 6, § 7 |
| DKDorfkernzone DK | 2 | – | – | 7.5 m | III | § 6, § 8 |
| MFWohnzone MF | 3 | AZ 0.6 | 6 m / 10 m | 14 m | II | § 6, § 9 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.4 | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | § 6, § 9 |
| GGewerbezone G | – | BMZ BMZ 4.0 | 5 m / – | 15 m | III | § 6, § 11 |
| IIndustriezone I | – | BMZ BMZ 7.0 | – | 30 m | IV | § 6, § 12 |
| OEZone für öffentliche Bauten und Anlagen OE | – | – | – | – | II | § 6, § 13 |
| USUferschutzzone US | – | – | – | – | II | § 6, § 14 |
| Sch-DDorfzone D (Scherz) | – | – | – | – | III | § 7, § 8 |
| Sch-W2Wohnzone W2 (Scherz) | 2 | AZ 0.5 | 4 m / 6 m | 10 m | II | § 7, § 9 |
| Sch-GGewerbezone G (Scherz) | – | ÜZ ÜZ 0.45 | 5 m / – | 10.5 m | III | § 7, § 10 |
| Sch-OeZone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe (Scherz) | – | – | – | – | II | § 7, § 11 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnungen der Gemeinde Lupfig (die ehemalige Gemeinde Scherz bildet den Dorfteil Scherz): zwei BNO nebeneinander, Hauptreglement ist die BNO des Dorfteils Lupfig (Die Gemeinde Lupfig führt zwei rechtskräftige BNO, je eine pro Dorfteil (ÖREB-Rechtsvorschriften «Bau- und Nutzungsordnung» Nr. 4104 und «Bau- und Nutzungsordnung Scherz» Nr. 4104_S; Gemeinde-Website, Online-Schalter: «Bau- und Nutzungsordnung - Dorfteil Lupfig», «- Dorfteil Scherz»). Dorfteil Lupfig: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Lupfig, Dorfteil Lupfig, gemäss § 15 BauG: Beschluss Gemeindeversammlung 07.06.1996, Genehmigung Grosser Rat 12.05.1998, mit Änderung Nr. 1 (Teiländerung 2001, Regierungsrat 14.11.2001), Nr. 2 (Materialabbauzone, RRB 2020-000646 vom 03.06.2020), Nr. 3 (§ 21a Materialabbauzone, RRB 2022-000151 vom 16.02.2022), Nr. 4 (§ 12 Abs. 9 Industriezone, RRB 2022-000262 vom 09.03.2022) und Nr. 5 (§ 4 Abs. 3 und 4, RRB 2023-000386 vom 29.03.2023). Änderungserlasse: Nr. 1 Teiländerung BNO (GV 15.06.2001, Genehmigung Regierungsrat 14.11.2001); Nr. 2 Teiländerung Materialabbauzone (Vorprüfung 27.04.2017, GV 15.11.2019, RRB 2020-000646 vom 03.06.2020); Nr. 3 Teiländerung Kulturlandplan Materialabbauzone Humbelacher-Langsamstig (GV 18.06.2021, RRB 2022-000151 vom 16.02.2022); Nr. 4 Teiländerung Aufzonung Gewerbegebiet Bachtele (GV 12.11.2021, RRB 2022-000262 vom 09.03.2022); Nr. 5 Teilrevision Umzonung OeBA-Zone in Mischzone, katholische und reformierte Kirchgemeinde (GV 25.11.2022, RRB 2023-000386 vom 29.03.2023). Dorfteil Scherz: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Scherz gemäss § 15 BauG (Dorfteil Scherz, ehemalige Gemeinde Scherz): Beschluss Gemeindeversammlung 09.06.2017, Genehmigung Regierungsrat RRB Nr. 2017-001483 vom 29.11.2017.) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone Z (Ausnützungsziffer 0.6) erlaubt grob 0.6 × 800 m² = 480 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.