Bauen in Würenlos: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Würenlos (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Würenlos
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DDorfzone | 2 | AZ 0.55 | 4 m / 7 m | 7.5 m | III | § 8, § 9 |
| KKernzone | – | AZ 0.60 | 4 m / 7 m | 8.5 m | III | § 8, § 10 |
| E2Wohnzone E2 | 2 | AZ 0.45 | 4 m / 8 m | 7.2 m | II | § 8, § 11 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.55 | 4 m / 8 m | 7.5 m | II | § 8, § 12 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.60 | 5 m / 10 m | 10.5 m | II | § 8, § 13 |
| WGWohn- und Gewerbezone | 3 | AZ 0.60 | 4 m / 8 m | 10.5 m | III | § 8, § 14 |
| GEGewerbezone | – | BMZ BMZ 5 | 5 m / 5 m | 12 m | III | § 8, § 15, § 15a |
| SPGGSpezialzone Gärtnerei und Gartenbau | 2 | AZ 0.55 | – | – | III | § 8, § 20 |
| ÖBZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | § 8, § 16 |
| GUZGrün- und Uferzone | – | – | – | – | II | § 8, § 17 |
| SPSTSpezialzone Steinbruchareal | – | – | – | – | II | § 8, § 18 |
| SZBGSchutzzone Bickguet | – | – | – | – | – | § 8, § 19 |
| SPKFSpezialzone Kloster Fahr | – | – | – | – | – | § 7, § 8, § 17a |
| SPFHSpezialzone Flüehügel | – | – | – | – | II | § 7, § 8, § 20a |
| SPTHSpezialzone Sportanlagen Tägerhard | – | – | – | – | III | § 7, § 8, § 20b |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Würenlos vom 26. Oktober 2000, nachgeführte Fassung «Stand Dezember 2018» (BNO: beschlossen von der Einwohnergemeindeversammlung am 26.10.2000 (Tabelle zu § 8 am 12.12.2000), Genehmigung durch den Grossen Rat am 05.03.2002 (§ 52: Inkrafttreten mit der Genehmigung); Änderungen: Spezialzone Kloster Fahr § 17a (GV 10.12.2007, RR 07.05.2008), Spezialzone Gärtnerei und Gartenbau § 20 (GV 10.12.2007, RR 04.06.2008), § 16 Abs. 2–3 (GV 09.12.2008, RR 13.01.2010), Spezialzone Flüehügel § 20a (GV 07.06.2006, RR 25.10.2006), Spezialzone Fahrende § 32a und Sportanlagen Tägerhard § 20b (GV 18.09.2013, RR 18.12.2013 bzw. 20.11.2013), Teiländerung «Grosszelg, LANDI» (§ 4a, § 15a, § 41a; Änderung Nr. 9, GV 07.06.2018, Genehmigung RR 19.12.2018). Nachgeführte Fassung der Gemeinde: «Stand Dezember 2018» (40 S.)) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone D (Ausnützungsziffer 0.55) erlaubt grob 0.55 × 800 m² = 440 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.