Bauen in Dottikon: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Dottikon (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Dottikon
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1Wohnzone W1 | – | AZ 0.4 | 4 m / 6 m | 7 m | II | § 5, § 6 |
| W2Wohnzone W2 | – | AZ 0.5 | 4 m / 6 m | 7 m | II | § 5, § 6 |
| W3Wohnzone W3 | – | AZ 0.6 | 5 m / 8 m | 9.5 m | II | § 5, § 6 |
| WGWohn- und Gewerbezone WG | – | AZ 0.6 | 4 m / 6 m | 7.5 m | III | § 5, § 7 |
| ZZentrumszone Z | – | AZ 0.7 | 5 m / 8 m | 10 m | III | § 5, § 8 |
| A1Arbeitszone A1 | – | – | – | 14 m | III | § 5, § 9 |
| A2Arbeitszone A2 | – | – | – | 16 m | IV | § 5, § 10 |
| ÖBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II | § 5, § 11 |
| GGrünzone G | – | – | – | – | – | § 5, § 12 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Dottikon gemäss § 15 BauG: Beschluss Gemeindeversammlung 14.11.2003, Genehmigung Regierungsrat 31.03.2004 (RRB Nr. 2004-000486), in Kraft seit 01.04.2004; Teiländerung (§ 10 Abs. 6, § 22 Abs. 3, § 26, § 29 Abs. 2, neuer § 40a; Bauzonenplan: Arbeitszone A2 Wohlerstrasse, Wohn- und Gewerbezone Egelmoos): Beschluss Gemeindeversammlung 19.06.2009, Genehmigung Regierungsrat 13.01.2010 (RRB Nr. 2010-000036) (BNO: Vorprüfungsbericht 23.05.2003; öffentliche Auflage 26.05.–25.06.2003; beschlossen von der Gemeindeversammlung am 14.11.2003; vom Regierungsrat am 31.03.2004 genehmigt (RRB Nr. 2004-000486, Versand 06.04.2004; in Kraft seit 01.04.2004 nach Schlussvermerk der BNO). Teiländerung: Vorprüfungsbericht 14.11.2008; öffentliche Auflage 09.01.–09.02.2009; beschlossen von der Gemeindeversammlung am 19.06.2009; vom Regierungsrat am 13.01.2010 genehmigt (RRB Nr. 2010-000036, Versand 25.01.2010). Weitere Änderung des Bauzonenplans «Bünzhalde» (Genehmigung 24.10.2007, RRB Nr. 2007-001436) betrifft nur den Bauzonenplan, nicht den BNO-Text) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W1 (Ausnützungsziffer 0.4) erlaubt grob 0.4 × 800 m² = 320 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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Check gratis und ohne Konto: Parzelle, Zone mit Anteil, Zonenwerte, grobe Geschossfläche und Einträge im ÖREB-Kataster. Mit der Studie folgen Baufenster, 3D-Volumen und PDF-Bericht.