Bauen in Frick: Zonen und Zonenwerte der Bauordnung
Die Bauordnung von Frick (Kanton Aargau) legt je Zone fest, wie viele Vollgeschosse, wie viel Geschossfläche und welche Abstände erlaubt sind. Für Ihr Grundstück: Adresse eingeben – Zone und Zonenwerte gratis in Sekunden.
Zonen in Frick
| Zone | Vollgeschosse | Nutzungsziffer | Grenzabstand klein / gross | Höhe | Lärm (ES) | Artikel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DKDorfkernzone | – | – | – | – | III | § 5, § 6 |
| ZZentrumszone | 3 | – | – | – | III | § 5, § 7 |
| W1Wohnzone W1 | – | – | 4 m / – | 8 m | II (III in den im Bauzonenplan bezeichneten lärmvorbelasteten Gebieten, Fussnote 5) | § 5, § 8 |
| W2Wohnzone W2 | 2 | AZ 0.50 | 4 m / 6 m | 8 m | II (III in den im Bauzonenplan bezeichneten lärmvorbelasteten Gebieten, Fussnote 5) | § 5, § 8 |
| W3Wohnzone W3 | 3 | AZ 0.60 | 5 m / 8 m | 10.5 m | II (III in den im Bauzonenplan bezeichneten lärmvorbelasteten Gebieten, Fussnote 5) | § 5, § 8 |
| W4Wohnzone W4 | 4 | AZ 0.70 | 6 m / 9 m | – | II | § 5, § 8 |
| WA2Wohn- und Arbeitszone WA2 | 2 | AZ 0.50 | 5 m / 6 m | 8 m | III | § 5, § 9 |
| WA3Wohn- und Arbeitszone WA3 | 3 | AZ 0.70 | 5 m / 8 m | 10.5 m | III | § 5, § 9 |
| AArbeitszone | – | – | – | – | III / IV (gemäss Eintrag im Bauzonenplan, Fussnote 7) | § 5, § 10 |
| OeBAZone für öffentliche Bauten und Anlagen | – | – | – | – | II / III (gemäss Eintrag im Bauzonenplan, Fussnote 7) | § 5, § 11 |
| SLSpezialzone FiBL | – | – | – | – | III | § 5, § 12 |
| SFSpezialzone Feldhof | – | – | – | – | III | § 5, § 13 |
| GRGrünzone | – | – | – | – | III | § 5, § 14 |
Quelle: Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Frick vom 26. November 2010, nachgeführte Version «Stand Dezember 2025» (BNO: beschlossen von der Einwohner-Gemeindeversammlung am 26.11.2010, vom Regierungsrat genehmigt am 09.03.2011; Änderungen: § 10 Abs. 2 Arbeitszone, mittelgrosse Verkaufsnutzungen (GV 26.06.2015, RR 15.02.2017) und Teilrevision der Nutzungsplanung 2024 (Anpassung der BNO, u.a. Fassadenhöhe statt Gebäudehöhe; GV 20.06.2025, RRB Nr. 2025-001483 vom 10.12.2025, Vermerk der Staatskanzlei 03.02.2026). Nachgeführte Fassung der Gemeinde «Stand Dezember 2025» (45 S.; Datei erstellt 06.01.2026). Danach genehmigt: Teilrevision Deponie Seckenberg (§ 23d, GV 21.11.2025, RRB Nr. 2026-000319 vom 18.03.2026, Vermerk der Staatskanzlei 19.05.2026) – nicht in der nachgeführten Fassung, betrifft nur ein Freihaltegebiet im Kulturland) · Bauordnung öffnen. AZ Ausnützungsziffer, BMZ Baumassenziffer, ÜZ Überbauungsziffer, GFZ Geschossflächenziffer, FNZ Freiflächenziffer. «–» heisst: in der Bauordnung für diese Zone keine Zahl festgelegt oder nicht erfasst. Keine Rechtsauskunft; massgebend sind die amtlichen Unterlagen der Gemeinde.
Revision der Bauordnung
Wie viel Geschossfläche ist möglich?
Beispiel: Eine Parzelle mit 800 m² Landfläche in der Zone W2 (Ausnützungsziffer 0.5) erlaubt grob 0.5 × 800 m² = 400 m² Geschossfläche.
Ob diese Fläche auf Ihrem Grundstück tatsächlich Platz hat, entscheiden Grenzabstände, Höhe und Form der Parzelle. Die Studie rechnet das Baufenster aus den Abständen, zeigt das Volumen in 3D und nennt die realisierbare Geschossfläche – mit Artikel und Zitat zu jeder Zahl.
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